Estimation loyer à Petit-Bourg
Marché immobilier à Petit-Bourg (971)
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Estimation loyer à Petit-Bourg en 2026
Petit-Bourg (Guadeloupe) compte 24 665 habitants et 12 695 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 3 163 €/m² en médiane (161 ventes), contre 3 189 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 16,9 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 54,00 %, auquel s'ajoute une TEOM de 14,10 %.
Loyers à Petit-Bourg : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Petit-Bourg affichent 16,86 €/m² charges comprises, d'après 730 annonces. C'est supérieur de 8 % à la moyenne des annonces du département (15,60 €/m²) et supérieur de 12 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 19,45 € | 14,72 – 25,68 € | 45 m² : 875 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 15,25 € | 10,64 – 21,85 € | 70 m² : 1 068 €/mois |
| Ensemble des appartements | 16,86 € | 12,02 – 23,65 € | 55 m² : 927 €/mois |
| Maison | 17,14 € | 11,05 – 26,61 € | 90 m² : 1 543 €/mois |
Les maisons se louent 17,14 €/m² à Petit-Bourg, supérieur de 15 % à la moyenne départementale (14,85 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 14,3 % à Petit-Bourg. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 14,75 | 16,56 | 16,55 | 16,86 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Petit-Bourg
Petit-Bourg compte 12 695 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 34,0 %, contre 35,5 % dans le département.
| Indicateur | Petit-Bourg | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 34,0 % | 35,5 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 13,7 % | 14,9 % |
| Logements vacants (part des logements) | 8,6 % | 14,5 % |
| Appartements (part des logements) | 22,5 % | 24,9 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Petit-Bourg
À Petit-Bourg, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 15,25 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 991 €/mois, dans une fourchette de 692 à 1 420 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 15,25 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 991 €/mois |
| Fourchette | 692 – 1 420 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Petit-Bourg
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Petit-Bourg (971)
| Département | Guadeloupe (971) |
| Région | Guadeloupe |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 3 163 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 3 170 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 16,9 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 54,00 % |
| Intercommunalité | CA du Nord Basse-Terre |
| Population | 24 665 habitants |
Toutes les données de Petit-Bourg sur Zenconomie
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