Estimation loyer à Sainte-Anne
Marché immobilier à Sainte-Anne (971)
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Estimation loyer à Sainte-Anne en 2026
Sainte-Anne (Guadeloupe) compte 23 973 habitants et 17 207 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 3 491 €/m² en médiane (149 ventes), contre 3 189 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 17,3 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 58,93 %, auquel s'ajoute une TEOM de 19,50 %.
Loyers à Sainte-Anne : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Sainte-Anne affichent 17,28 €/m² charges comprises, d'après 692 annonces. C'est supérieur de 11 % à la moyenne des annonces du département (15,60 €/m²) et supérieur de 15 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 19,37 € | 14,98 – 25,05 € | 45 m² : 872 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 12,58 € | 9,08 – 17,43 € | 70 m² : 881 €/mois |
| Ensemble des appartements | 17,28 € | 12,47 – 23,96 € | 55 m² : 950 €/mois |
| Maison | 15,34 € | 10,10 – 23,30 € | 90 m² : 1 381 €/mois |
Les maisons se louent 15,34 €/m² à Sainte-Anne, supérieur de 3 % à la moyenne départementale (14,85 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 29,2 % à Sainte-Anne. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 13,37 | 13,88 | 15,85 | 17,28 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Sainte-Anne
Sainte-Anne compte 17 207 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 26,7 %, contre 35,5 % dans le département.
| Indicateur | Sainte-Anne | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 26,7 % | 35,5 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 6,7 % | 14,9 % |
| Logements vacants (part des logements) | 8,5 % | 14,5 % |
| Appartements (part des logements) | 10,3 % | 24,9 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Sainte-Anne
À Sainte-Anne, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 12,58 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 818 €/mois, dans une fourchette de 590 à 1 133 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 12,58 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 818 €/mois |
| Fourchette | 590 – 1 133 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Sainte-Anne
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Sainte-Anne (971)
| Département | Guadeloupe (971) |
| Région | Guadeloupe |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 3 491 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 3 370 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 17,3 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 58,93 % |
| Intercommunalité | CA La Riviéra du Levant |
| Population | 23 973 habitants |
Toutes les données de Sainte-Anne sur Zenconomie
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