Taxe foncière à Sainte-Rose
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe foncière à Sainte-Rose est de 57,78 % : 55,18 % pour la commune, 2,60 % de taxes spéciales (TSE, GEMAPI), auxquels s'ajoute la taxe d'ordures ménagères (14,10 %). Il a baissé de 0,09 point depuis 2023. Ce taux s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale : le simulateur ci-dessous est pré-rempli avec les taux de Sainte-Rose.
| 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 57,87 % | 57,77 % | 57,78 % |
Marché immobilier à Sainte-Rose (971)
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Taxe foncière à Sainte-Rose en 2026
Sainte-Rose (Guadeloupe) compte 17 700 habitants et 10 717 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 880 €/m² en médiane (75 ventes), contre 3 189 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 13,2 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 57,78 %, auquel s'ajoute une TEOM de 14,10 %.
Le parc de logements de Sainte-Rose
Sainte-Rose compte 10 717 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages propriétaires de leur résidence principale : 68,7 %, contre 58,8 % dans le département.
| Indicateur | Sainte-Rose | Département |
|---|---|---|
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 68,7 % | 58,8 % |
| Appartements (part des logements) | 10,3 % | 24,9 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 7,5 % | 10,6 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Prix de l'immobilier à Sainte-Rose
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 880 €/m² en médiane à Sainte-Rose (75 ventes), un prix inférieur de 72 % à la médiane du département (3 189 €/m²) ; les maisons 906 €/m² (399 ventes), un prix inférieur de 67 % à la médiane départementale (2 711 €/m²).
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes.
Exemple de calcul à Sainte-Rose
À Sainte-Rose (971), la taxe foncière 2025 est calculée avec un taux global de 57,78 % : 55,18 % pour la commune (qui intègre l'ancienne part départementale depuis 2021), aucun taux voté par l'intercommunalité (CA du Nord Basse-Terre), 0,92 % de taxes spéciales d'équipement et 1,68 % de taxe GEMAPI. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 14,10 %. Le taux global est stable depuis 2023 (57,87 %). Pour un revenu cadastral de 2 000 € sur l'avis 2025 (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe foncière 2026 serait d'environ 1 508 € (dont 307 € de TEOM) à taux inchangés, avec la revalorisation des bases de 0,8 %. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Sainte-Rose : saisissez votre revenu cadastral pour votre montant exact.
| Taux communal | 55,18 % |
| Taux intercommunal | 0,00 % |
| Taxes spéciales d'équipement | 0,92 % |
| Taxe GEMAPI | 1,68 % |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 57,78 % |
| Taux de TEOM 2025 | 14,10 % |
| Exemple : revenu cadastral 2 000 € | 1 508 €/an |
Taxe foncière dans les autres communes du département (971)
| Commune | Taux global 2025 | TEOM |
|---|---|---|
| Sainte-Rose | 57,78 % | 14,10 % |
| Pointe-à-Pitre | 74,61 % | 15,98 % |
| Les Abymes | 54,86 % | 17,56 % |
| Baie-Mahault | 45,94 % | 17,56 % |
| Le Gosier | 42,11 % | 19,50 % |
| Petit-Bourg | 54,00 % | 14,10 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la TEOM s'applique en plus.
Pour aller plus loin, lisez notre guide Comment payer moins de taxe foncière. Exonération après 75 ans, réduction de 100 € entre 65 et 75 ans, plafonnement à 50 % des revenus, logement neuf, rénovation énergétique, vacance : les plafonds 2026 pour payer moins de taxe foncière.
Données immobilières de Sainte-Rose (971)
| Département | Guadeloupe (971) |
| Région | Guadeloupe |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 880 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 906 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 13,2 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 57,78 % |
| Intercommunalité | CA du Nord Basse-Terre |
| Population | 17 700 habitants |
Toutes les données de Sainte-Rose sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
- Taxe foncière à Sainte-Rose : taux votés et historique
- Prix immobilier à Sainte-Rose : ventes réelles et évolution
- Loyers à Sainte-Rose : loyer au m² et rentabilité
- Coût de la vie à Sainte-Rose