Taxe foncière à Baie-Mahault

Taxe foncière à Baie-Mahault en 2026

Baie-Mahault (Guadeloupe) compte 30 924 habitants et 14 942 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 3 049 €/m² en médiane (300 ventes), contre 3 189 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 17,0 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 45,94 %, auquel s'ajoute une TEOM de 17,56 %.

Le parc de logements de Baie-Mahault

Baie-Mahault compte 14 942 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages propriétaires de leur résidence principale : 51,5 %, contre 58,8 % dans le département.

Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.

Prix de l'immobilier à Baie-Mahault

De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 3 049 €/m² en médiane à Baie-Mahault (300 ventes), un prix inférieur de 4 % à la médiane du département (3 189 €/m²) ; les maisons 2 927 €/m² (532 ventes), un prix supérieur de 8 % à la médiane départementale (2 711 €/m²).

Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes.

Exemple de calcul à Baie-Mahault

À Baie-Mahault (971), la taxe foncière 2025 est calculée avec un taux global de 45,94 % : 44,14 % pour la commune (qui intègre l'ancienne part départementale depuis 2021), 0,50 % pour l'intercommunalité (CA CAP Excellence), 0,92 % de taxes spéciales d'équipement et 0,38 % de taxe GEMAPI. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 17,56 %. Le taux global est stable depuis 2023 (45,94 %). Pour un revenu cadastral de 2 000 € sur l'avis 2025 (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe foncière 2026 serait d'environ 1 337 € (dont 382 € de TEOM) à taux inchangés, avec la revalorisation des bases de 0,8 %. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Baie-Mahault : saisissez votre revenu cadastral pour votre montant exact.

Taux communal	44,14 %
Taux intercommunal	0,50 %
Taxes spéciales d'équipement	0,92 %
Taxe GEMAPI	0,38 %
Taux global de taxe foncière 2025	45,94 %
Taux de TEOM 2025	17,56 %
Exemple : revenu cadastral 2 000 €	1 337 €/an

Taxe foncière dans les autres communes du département (971)

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la TEOM s'applique en plus.

Pour aller plus loin, lisez notre guide Comment payer moins de taxe foncière. Exonération après 75 ans, réduction de 100 € entre 65 et 75 ans, plafonnement à 50 % des revenus, logement neuf, rénovation énergétique, vacance : les plafonds 2026 pour payer moins de taxe foncière.

Données immobilières de Baie-Mahault (971)

Département	Guadeloupe (971)
Région	Guadeloupe
Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF)	3 049 €
Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF)	2 927 €
Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025)	17,0 €
Taux global de taxe foncière 2025	45,94 %
Intercommunalité	CA CAP Excellence
Population	30 924 habitants

Toutes les données de Baie-Mahault sur Zenconomie

Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :

• Taxe foncière à Baie-Mahault : taux votés et historique
• Prix immobilier à Baie-Mahault : ventes réelles et évolution
• Loyers à Baie-Mahault : loyer au m² et rentabilité
• Coût de la vie à Baie-Mahault

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