Taxe foncière à Le Gosier
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe foncière à Le Gosier est de 42,11 % : 35,67 % pour la commune, 5,00 % pour CA La Riviéra du Levant, 1,44 % de taxes spéciales (TSE, GEMAPI), auxquels s'ajoute la taxe d'ordures ménagères (19,50 %). Il a baissé de 1,06 point depuis 2023. Ce taux s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale : le simulateur ci-dessous est pré-rempli avec les taux de Le Gosier.
| 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 43,17 % | 42,12 % | 42,11 % |
Marché immobilier à Le Gosier (971)
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Taxe foncière à Le Gosier en 2026
Le Gosier (Guadeloupe) compte 27 757 habitants et 18 199 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 3 684 €/m² en médiane (611 ventes), contre 3 189 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 17,3 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 42,11 %, auquel s'ajoute une TEOM de 19,50 %.
Le parc de logements de Le Gosier
Le Gosier compte 18 199 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages propriétaires de leur résidence principale : 58,5 %, contre 58,8 % dans le département.
| Indicateur | Le Gosier | Département |
|---|---|---|
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 58,5 % | 58,8 % |
| Appartements (part des logements) | 29,3 % | 24,9 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 18,9 % | 10,6 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Prix de l'immobilier à Le Gosier
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 3 684 €/m² en médiane à Le Gosier (611 ventes), un prix supérieur de 16 % à la médiane du département (3 189 €/m²) ; les maisons 3 781 €/m² (245 ventes), un prix supérieur de 39 % à la médiane départementale (2 711 €/m²).
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes.
Exemple de calcul à Le Gosier
À Le Gosier (971), la taxe foncière 2025 est calculée avec un taux global de 42,11 % : 35,67 % pour la commune (qui intègre l'ancienne part départementale depuis 2021), 5,00 % pour l'intercommunalité (CA La Riviéra du Levant), 0,92 % de taxes spéciales d'équipement et 0,52 % de taxe GEMAPI. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 19,50 %. Le taux global est en baisse de 1,06 point depuis 2023 (43,17 %). Pour un revenu cadastral de 2 000 € sur l'avis 2025 (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe foncière 2026 serait d'environ 1 300 € (dont 425 € de TEOM) à taux inchangés, avec la revalorisation des bases de 0,8 %. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Le Gosier : saisissez votre revenu cadastral pour votre montant exact.
| Taux communal | 35,67 % |
| Taux intercommunal | 5,00 % |
| Taxes spéciales d'équipement | 0,92 % |
| Taxe GEMAPI | 0,52 % |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 42,11 % |
| Taux de TEOM 2025 | 19,50 % |
| Exemple : revenu cadastral 2 000 € | 1 300 €/an |
Taxe foncière dans les autres communes du département (971)
| Commune | Taux global 2025 | TEOM |
|---|---|---|
| Le Gosier | 42,11 % | 19,50 % |
| Pointe-à-Pitre | 74,61 % | 15,98 % |
| Les Abymes | 54,86 % | 17,56 % |
| Baie-Mahault | 45,94 % | 17,56 % |
| Petit-Bourg | 54,00 % | 14,10 % |
| Sainte-Anne | 58,93 % | 19,50 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la TEOM s'applique en plus.
Pour aller plus loin, lisez notre guide Comment payer moins de taxe foncière. Exonération après 75 ans, réduction de 100 € entre 65 et 75 ans, plafonnement à 50 % des revenus, logement neuf, rénovation énergétique, vacance : les plafonds 2026 pour payer moins de taxe foncière.
Données immobilières de Le Gosier (971)
| Département | Guadeloupe (971) |
| Région | Guadeloupe |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 3 684 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 3 781 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 17,3 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 42,11 % |
| Intercommunalité | CA La Riviéra du Levant |
| Population | 27 757 habitants |
Toutes les données de Le Gosier sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
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- Coût de la vie à Le Gosier