Estimation loyer à Remire-Montjoly
Marché immobilier à Remire-Montjoly (973)
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Estimation loyer à Remire-Montjoly en 2026
Remire-Montjoly (Guyane) compte 27 723 habitants et 11 095 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 3 136 €/m² en médiane (419 ventes), contre 2 710 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 17,6 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 56,59 %, auquel s'ajoute une TEOM de 14,56 %.
Loyers à Remire-Montjoly : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Remire-Montjoly affichent 17,59 €/m² charges comprises, d'après 1 571 annonces. C'est supérieur de 7 % à la moyenne des annonces du département (16,49 €/m²) et supérieur de 17 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 20,63 € | 16,45 – 25,88 € | 45 m² : 928 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 16,03 € | 12,24 – 20,99 € | 70 m² : 1 122 €/mois |
| Ensemble des appartements | 17,59 € | 13,76 – 22,48 € | 55 m² : 967 €/mois |
| Maison | 17,98 € | 12,46 – 25,93 € | 90 m² : 1 618 €/mois |
Les maisons se louent 17,98 €/m² à Remire-Montjoly, supérieur de 11 % à la moyenne départementale (16,21 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 8,4 % à Remire-Montjoly. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 16,23 | 16,55 | 16,81 | 17,59 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Remire-Montjoly
Remire-Montjoly compte 11 095 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 49,1 %, contre 51,6 % dans le département.
| Indicateur | Remire-Montjoly | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 49,1 % | 51,6 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 13,1 % | 17,1 % |
| Logements vacants (part des logements) | 6,8 % | 9,9 % |
| Appartements (part des logements) | 35,1 % | 37,0 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Remire-Montjoly
À Remire-Montjoly, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 16,03 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 1 042 €/mois, dans une fourchette de 796 à 1 364 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 16,03 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 1 042 €/mois |
| Fourchette | 796 – 1 364 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Remire-Montjoly
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Remire-Montjoly (973)
| Département | Guyane (973) |
| Région | Guyane |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 3 136 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 3 094 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 17,6 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 56,59 % |
| Intercommunalité | CA du Centre Littoral |
| Population | 27 723 habitants |
Toutes les données de Remire-Montjoly sur Zenconomie
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