Estimation loyer à Saint-Laurent-du-Maroni
Marché immobilier à Saint-Laurent-du-Maroni (973)
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Estimation loyer à Saint-Laurent-du-Maroni en 2026
Saint-Laurent-du-Maroni (Guyane) compte 54 429 habitants et 13 525 logements (Insee, recensement 2022). Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 16,8 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 74,07 %, auquel s'ajoute une TEOM de 12,30 %.
Loyers à Saint-Laurent-du-Maroni : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Saint-Laurent-du-Maroni affichent 16,81 €/m² charges comprises, d'après 575 annonces. C'est proche de la moyenne des annonces du département (16,49 €/m²) et supérieur de 12 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 20,13 € | 15,87 – 25,53 € | 45 m² : 906 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 14,81 € | 11,35 – 19,32 € | 70 m² : 1 037 €/mois |
| Ensemble des appartements | 16,81 € | 12,80 – 22,08 € | 55 m² : 925 €/mois |
| Maison | 16,86 € | 11,43 – 24,89 € | 90 m² : 1 517 €/mois |
Les maisons se louent 16,86 €/m² à Saint-Laurent-du-Maroni, supérieur de 4 % à la moyenne départementale (16,21 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 3,0 % à Saint-Laurent-du-Maroni. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 16,32 | 15,81 | 16,32 | 16,81 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Saint-Laurent-du-Maroni
Saint-Laurent-du-Maroni compte 13 525 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 41,7 %, contre 51,6 % dans le département.
| Indicateur | Saint-Laurent-du-Maroni | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 41,7 % | 51,6 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 15,4 % | 17,1 % |
| Logements vacants (part des logements) | 6,3 % | 9,9 % |
| Appartements (part des logements) | 25,7 % | 37,0 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Saint-Laurent-du-Maroni
À Saint-Laurent-du-Maroni, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 14,81 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 963 €/mois, dans une fourchette de 738 à 1 256 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 14,81 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 963 €/mois |
| Fourchette | 738 – 1 256 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Saint-Laurent-du-Maroni
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Saint-Laurent-du-Maroni (973)
| Département | Guyane (973) |
| Région | Guyane |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 2 784 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 16,8 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 74,07 % |
| Intercommunalité | CC de l'Ouest Guyanais |
| Population | 54 429 habitants |
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