Estimation loyer à Matoury
Marché immobilier à Matoury (973)
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Estimation loyer à Matoury en 2026
Matoury (Guyane) compte 36 512 habitants et 13 515 logements (Insee, recensement 2022). Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 15,7 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 60,67 %, auquel s'ajoute une TEOM de 14,56 %.
Loyers à Matoury : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Matoury affichent 15,72 €/m² charges comprises, d'après 1 030 annonces. C'est inférieur de 5 % à la moyenne des annonces du département (16,49 €/m²) et supérieur de 5 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 17,97 € | 13,95 – 23,15 € | 45 m² : 809 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 14,03 € | 10,87 – 18,12 € | 70 m² : 982 €/mois |
| Ensemble des appartements | 15,72 € | 12,01 – 20,58 € | 55 m² : 865 €/mois |
| Maison | 16,68 € | 11,27 – 24,67 € | 90 m² : 1 501 €/mois |
Les maisons se louent 16,68 €/m² à Matoury, supérieur de 3 % à la moyenne départementale (16,21 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 4,5 % à Matoury. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 15,04 | 15,31 | 15,27 | 15,72 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Matoury
Matoury compte 13 515 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 50,5 %, contre 51,6 % dans le département.
| Indicateur | Matoury | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 50,5 % | 51,6 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 13,5 % | 17,1 % |
| Logements vacants (part des logements) | 10,1 % | 9,9 % |
| Appartements (part des logements) | 30,1 % | 37,0 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Matoury
À Matoury, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 14,03 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 912 €/mois, dans une fourchette de 707 à 1 178 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 14,03 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 912 €/mois |
| Fourchette | 707 – 1 178 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Matoury
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Matoury (973)
| Département | Guyane (973) |
| Région | Guyane |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 2 471 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 15,7 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 60,67 % |
| Intercommunalité | CA du Centre Littoral |
| Population | 36 512 habitants |
Toutes les données de Matoury sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
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