Charges copropriété à Remire-Montjoly
Marché immobilier à Remire-Montjoly (973)
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Charges copropriété à Remire-Montjoly en 2026
Remire-Montjoly (Guyane) compte 27 723 habitants et 11 095 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 3 136 €/m² en médiane (419 ventes), contre 2 710 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 17,6 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 56,59 %, auquel s'ajoute une TEOM de 14,56 %.
Les copropriétés de Remire-Montjoly
Remire-Montjoly compte 157 copropriétés immatriculées au registre national, qui totalisent 3 126 lots d'habitation. La copropriété médiane y compte 12 lots d'habitation, contre 12 dans l'ensemble du département. 51 sont gérées par un syndic professionnel et 5 par un syndic bénévole (type de syndic non renseigné pour 101).
| Construction | Copropriétés | Part |
|---|---|---|
| Avant 1949 | 0 | 0 % |
| 1949 à 1974 | 0 | 0 % |
| 1975 à 2000 | 20 | 13 % |
| Après 2000 | 132 | 87 % |
Ce que ce parc implique pour les charges
- 0 % des copropriétés datent d'avant 1949, autant que dans le département (0 %). Un parc plus récent limite les gros travaux à court terme, mais les équipements (ascenseur, chauffage collectif) pèsent sur les charges courantes.
- Avec 12 lots en médiane, les copropriétés sont plutôt grandes : les dépenses fixes se répartissent sur davantage de lots, mais ascenseur, gardien, espaces verts ou chauffage collectif y sont plus fréquents.
- 9 % des copropriétés dont le syndic est connu sont gérées bénévolement, ce qui évite les honoraires d'un syndic professionnel.
Source : Registre national d'immatriculation des copropriétés (Anah), situation au 26/10/2026. Le registre ne publie pas le montant des charges : celui du simulateur est une estimation.
Le parc de logements de Remire-Montjoly
Remire-Montjoly compte 11 095 logements au recensement 2022 de l'Insee. Appartements : 35,1 %, contre 37,0 % dans le département.
| Indicateur | Remire-Montjoly | Département |
|---|---|---|
| Appartements (part des logements) | 35,1 % | 37,0 % |
| Résidences principales construites avant 1946 | 0,5 % | 1,5 % |
| Résidences principales construites de 2006 à 2019 | 42,6 % | 32,5 % |
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 43,0 % | 40,1 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Remire-Montjoly
À Remire-Montjoly, pour un appartement de 65 m² en copropriété de standing classique, notre estimation est d'environ 1 625 €/an de charges courantes (entretien des parties communes, eau, ordures), soit près de 135 €/mois : aucune statistique publique ne recense les charges par commune. Ce montant grimpe avec un ascenseur, un gardien ou une piscine — précisez les équipements de votre immeuble ci-dessus.
| Surface de référence | 65 m² |
| Coût moyen | 25 €/m²/an |
| Charges annuelles (estimation) | 1 625 € |
| Charges mensuelles | 135 € |
Questions fréquentes sur charges copropriété à Remire-Montjoly
Données immobilières de Remire-Montjoly (973)
| Département | Guyane (973) |
| Région | Guyane |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 3 136 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 3 094 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 17,6 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 56,59 % |
| Intercommunalité | CA du Centre Littoral |
| Population | 27 723 habitants |
Toutes les données de Remire-Montjoly sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
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