Rendement locatif à Orly

Rendement locatif à Orly en 2026

Orly (Val-de-Marne) compte 24 658 habitants et 10 340 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 3 663 €/m² en médiane (605 ventes), contre 4 952 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 19,7 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 40,15 %, auquel s'ajoute une TEOM de 8,76 %.

Prix de l'immobilier à Orly

De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 3 663 €/m² en médiane à Orly (605 ventes), un prix inférieur de 26 % à la médiane du département (4 952 €/m²) ; les maisons 4 248 €/m² (250 ventes), un prix inférieur de 18 % à la médiane départementale (5 167 €/m²).

Rendement locatif brut à Orly

Achetés au prix médian et loués au loyer d'annonce, un appartement rapporte 6,5 % brut par an. Pour les appartements, Orly se classe 9^e sur 45 communes du département dont les prix et les loyers sont connus. Un rendement brut élevé va souvent de pair avec une demande locative plus faible ou un parc à rénover : le rendement net, après charges, taxe foncière et vacance, se calcule avec le simulateur ci-dessus.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes. Loyers : carte des loyers 2025 (DHUP). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat.

Loyers à Orly : les annonces 2025

En 2025, les annonces de location d'appartements à Orly affichent 19,70 €/m² charges comprises, d'après 1 119 annonces. C'est inférieur de 12 % à la moyenne des annonces du département (22,34 €/m²) et supérieur de 31 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).

Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.

Exemple de calcul à Orly

À Orly, un appartement de 50 m² au prix médian des 605 ventes de appartements enregistrées (3 663 €/m², DVF) coûte environ 183 150 €. Loué au loyer d'annonce de 23,46 €/m² (carte des loyers 2025), il rapporte 1 173 €/mois : le rendement brut ressort à 7,69 % et le rendement net à 7,14 % avec une taxe foncière estimée à 990 €/an. Ajustez les montants ci-dessus avec votre projet réel.

Prix d'achat (50 m², médiane DVF)	183 150 €
Loyer mensuel (annonces)	1 173 €
Loyer annuel brut	14 076 €
Taxe foncière (estimation)	990 €/an
Rendement brut	7,69 %
Rendement net	7,14 %

Questions fréquentes sur rendement locatif à Orly

Pour aller plus loin, lisez notre guide Calculer la rentabilité locative. Rendement brut, net et net-net : maîtrisez les formules essentielles pour évaluer la rentabilité réelle d'un investissement locatif avant d'acheter.

Données immobilières de Orly (94)

Département	Val-de-Marne (94)
Région	Île-de-France
Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF)	3 663 €
Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF)	4 248 €
Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025)	19,7 €
Taux global de taxe foncière 2025	40,15 %
Intercommunalité	Métropole du Grand Paris
Population	24 658 habitants

Toutes les données de Orly sur Zenconomie

Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :

• Loyers à Orly : loyer au m² et rentabilité
• Prix immobilier à Orly : ventes réelles et évolution
• Taxe foncière à Orly : taux votés et historique
• Coût de la vie à Orly
• Prix des carburants à Orly en temps réel

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