Estimation loyer à Orée d'Anjou
Marché immobilier à Orée d'Anjou (49)
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Estimation loyer à Orée d'Anjou en 2026
Orée d'Anjou (Maine-et-Loire) compte 17 162 habitants et 7 575 logements (Insee, recensement 2022). Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 11,3 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 46,57 %.
Loyers à Orée d'Anjou : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Orée d'Anjou affichent 11,25 €/m² charges comprises, d'après 186 annonces. C'est inférieur de 11 % à la moyenne des annonces du département (12,70 €/m²) et inférieur de 25 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces (estimation de zone) | 12,04 € | 9,40 – 15,41 € | 45 m² : 542 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus (estimation de zone) | 8,53 € | 6,52 – 11,16 € | 70 m² : 597 €/mois |
| Ensemble des appartements | 11,25 € | 8,12 – 15,60 € | 55 m² : 619 €/mois |
| Maison | 9,18 € | 7,19 – 11,73 € | 90 m² : 826 €/mois |
Les maisons se louent 9,18 €/m² à Orée d'Anjou, inférieur de 4 % à la moyenne départementale (9,61 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Orée d'Anjou
Orée d'Anjou compte 7 575 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 22,6 %, contre 38,5 % dans le département.
| Indicateur | Orée d'Anjou | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 22,6 % | 38,5 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 5,7 % | 16,2 % |
| Logements vacants (part des logements) | 5,2 % | 6,3 % |
| Appartements (part des logements) | 4,0 % | 29,4 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Orée d'Anjou
À Orée d'Anjou, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 8,53 €/m² charges comprises en 2025 (estimation à l'échelle d'une zone de communes voisines). Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 554 €/mois, dans une fourchette de 424 à 725 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 8,53 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 554 €/mois |
| Fourchette | 424 – 725 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Orée d'Anjou
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Orée d'Anjou (49)
| Département | Maine-et-Loire (49) |
| Région | Pays de la Loire |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 2 157 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 11,3 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 46,57 % |
| Intercommunalité | CA Mauges Communauté |
| Population | 17 162 habitants |
Toutes les données de Orée d'Anjou sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
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