Taxe foncière à L'Isle-d'Abeau
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe foncière à L'Isle-d'Abeau est de 50,55 % : 45,91 % pour la commune, 4,10 % pour CA Porte de l'Isère (CAPI), 0,54 % de taxes spéciales (TSE, GEMAPI), auxquels s'ajoute la taxe d'ordures ménagères (10,32 %). Il est resté stable de 0,00 point depuis 2023. Ce taux s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale : le simulateur ci-dessous est pré-rempli avec les taux de L'Isle-d'Abeau.
| 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 50,55 % | 50,56 % | 50,55 % |
Marché immobilier à L'Isle-d'Abeau (38)
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Taxe foncière à L'Isle-d'Abeau en 2026
L'Isle-d'Abeau (Isère) compte 17 515 habitants et 7 056 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 2 889 €/m² en médiane (581 ventes), contre 2 652 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 13,6 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 50,55 %, auquel s'ajoute une TEOM de 10,32 %.
Le parc de logements de L'Isle-d'Abeau
L'Isle-d'Abeau compte 7 056 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages propriétaires de leur résidence principale : 41,3 %, contre 61,2 % dans le département.
| Indicateur | L'Isle-d'Abeau | Département |
|---|---|---|
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 41,3 % | 61,2 % |
| Appartements (part des logements) | 48,9 % | 50,5 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 0,7 % | 8,2 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Prix de l'immobilier à L'Isle-d'Abeau
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 2 889 €/m² en médiane à L'Isle-d'Abeau (581 ventes), un prix supérieur de 9 % à la médiane du département (2 652 €/m²) ; les maisons 2 703 €/m² (513 ventes), un prix inférieur de 3 % à la médiane départementale (2 788 €/m²).
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes.
Exemple de calcul à L'Isle-d'Abeau
À L'Isle-d'Abeau (38), la taxe foncière 2025 est calculée avec un taux global de 50,55 % : 45,91 % pour la commune (qui intègre l'ancienne part départementale depuis 2021), 4,10 % pour l'intercommunalité (CA Porte de l'Isère (CAPI)), 0,22 % de taxes spéciales d'équipement et 0,31 % de taxe GEMAPI. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 10,32 %. Le taux global est stable depuis 2023 (50,55 %). Pour un revenu cadastral de 2 000 € sur l'avis 2025 (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe foncière 2026 serait d'environ 1 275 € (dont 225 € de TEOM) à taux inchangés, avec la revalorisation des bases de 0,8 %. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de L'Isle-d'Abeau : saisissez votre revenu cadastral pour votre montant exact.
| Taux communal | 45,91 % |
| Taux intercommunal | 4,10 % |
| Taxes spéciales d'équipement | 0,22 % |
| Taxe GEMAPI | 0,31 % |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 50,55 % |
| Taux de TEOM 2025 | 10,32 % |
| Exemple : revenu cadastral 2 000 € | 1 275 €/an |
Taxe foncière dans les autres communes du département (38)
| Commune | Taux global 2025 | TEOM |
|---|---|---|
| L'Isle-d'Abeau | 50,55 % | 10,32 % |
| Grenoble | 68,00 % | 8,80 % |
| Saint-Martin-d'Hères | 58,15 % | 8,80 % |
| Échirolles | 64,38 % | 8,80 % |
| Vienne | 44,92 % | 9,64 % |
| Bourgoin-Jallieu | 48,81 % | 10,32 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la TEOM s'applique en plus.
Pour aller plus loin, lisez notre guide Comment payer moins de taxe foncière. Exonération après 75 ans, réduction de 100 € entre 65 et 75 ans, plafonnement à 50 % des revenus, logement neuf, rénovation énergétique, vacance : les plafonds 2026 pour payer moins de taxe foncière.
Données immobilières de L'Isle-d'Abeau (38)
| Département | Isère (38) |
| Région | Auvergne-Rhône-Alpes |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 2 889 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 2 703 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 13,6 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 50,55 % |
| Intercommunalité | CA Porte de l'Isère (CAPI) |
| Population | 17 515 habitants |
Toutes les données de L'Isle-d'Abeau sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
- Taxe foncière à L'Isle-d'Abeau : taux votés et historique
- Prix immobilier à L'Isle-d'Abeau : ventes réelles et évolution
- Loyers à L'Isle-d'Abeau : loyer au m² et rentabilité
- Coût de la vie à L'Isle-d'Abeau
- Prix des carburants à L'Isle-d'Abeau en temps réel