Taxe foncière à Francheville
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe foncière à Francheville est de 36,04 % : 35,23 % pour la commune, 0,55 % pour Métropole de Lyon, 0,26 % de taxes spéciales (TSE, GEMAPI), auxquels s'ajoute la taxe d'ordures ménagères (5,19 %). Il a baissé de 0,78 point depuis 2023. Ce taux s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale : le simulateur ci-dessous est pré-rempli avec les taux de Francheville.
| 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 36,82 % | 36,02 % | 36,04 % |
Marché immobilier à Francheville (69)
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Taxe foncière à Francheville en 2026
Francheville (Rhône) compte 15 604 habitants et 6 634 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 4 082 €/m² en médiane (827 ventes), contre 3 952 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 15,1 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 36,04 %, auquel s'ajoute une TEOM de 5,19 %.
Le parc de logements de Francheville
Francheville compte 6 634 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages propriétaires de leur résidence principale : 59,0 %, contre 48,5 % dans le département.
| Indicateur | Francheville | Département |
|---|---|---|
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 59,0 % | 48,5 % |
| Appartements (part des logements) | 59,4 % | 70,9 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 1,1 % | 3,5 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Prix de l'immobilier à Francheville
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 4 082 €/m² en médiane à Francheville (827 ventes), un prix supérieur de 3 % à la médiane du département (3 952 €/m²) ; les maisons 4 832 €/m² (338 ventes), un prix supérieur de 28 % à la médiane départementale (3 785 €/m²).
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes.
Exemple de calcul à Francheville
À Francheville (69), la taxe foncière 2025 est calculée avec un taux global de 36,04 % : 35,23 % pour la commune (qui intègre l'ancienne part départementale depuis 2021), 0,55 % pour l'intercommunalité (Métropole de Lyon), 0,00 % de taxes spéciales d'équipement et 0,26 % de taxe GEMAPI. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 5,19 %. Le taux global est en baisse de 0,78 point depuis 2023 (36,82 %). Pour un revenu cadastral de 2 000 € sur l'avis 2025 (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe foncière 2026 serait d'environ 861 € (dont 113 € de TEOM) à taux inchangés, avec la revalorisation des bases de 0,8 %. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Francheville : saisissez votre revenu cadastral pour votre montant exact.
| Taux communal | 35,23 % |
| Taux intercommunal | 0,55 % |
| Taxes spéciales d'équipement | 0,00 % |
| Taxe GEMAPI | 0,26 % |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 36,04 % |
| Taux de TEOM 2025 | 5,19 % |
| Exemple : revenu cadastral 2 000 € | 861 €/an |
Taxe foncière dans les autres communes du département (69)
| Commune | Taux global 2025 | TEOM |
|---|---|---|
| Francheville | 36,04 % | 5,19 % |
| Lyon | 32,82 % | 5,19 % |
| Villeurbanne | 34,32 % | 5,19 % |
| Vénissieux | 37,18 % | 5,19 % |
| Vaulx-en-Velin | 39,59 % | 5,19 % |
| Saint-Priest | 36,15 % | 5,19 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la TEOM s'applique en plus.
Pour aller plus loin, lisez notre guide Comment payer moins de taxe foncière. Exonération après 75 ans, réduction de 100 € entre 65 et 75 ans, plafonnement à 50 % des revenus, logement neuf, rénovation énergétique, vacance : les plafonds 2026 pour payer moins de taxe foncière.
Données immobilières de Francheville (69)
| Département | Rhône (69) |
| Région | Auvergne-Rhône-Alpes |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 4 082 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 4 832 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 15,1 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 36,04 % |
| Intercommunalité | Métropole de Lyon |
| Population | 15 604 habitants |
Toutes les données de Francheville sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
- Taxe foncière à Francheville : taux votés et historique
- Prix immobilier à Francheville : ventes réelles et évolution
- Loyers à Francheville : loyer au m² et rentabilité
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