Taxe foncière à Vaulx-en-Velin
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe foncière à Vaulx-en-Velin est de 39,59 % : 38,78 % pour la commune, 0,55 % pour Métropole de Lyon, 0,26 % de taxes spéciales (TSE, GEMAPI), auxquels s'ajoute la taxe d'ordures ménagères (5,19 %). Il a augmenté de 0,22 point depuis 2023. Ce taux s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale : le simulateur ci-dessous est pré-rempli avec les taux de Vaulx-en-Velin.
| 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 39,37 % | 39,47 % | 39,59 % |
Marché immobilier à Vaulx-en-Velin (69)
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Taxe foncière à Vaulx-en-Velin en 2026
Vaulx-en-Velin (Rhône) compte 53 069 habitants et 20 782 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 2 870 €/m² en médiane (1 504 ventes), contre 3 952 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 15,6 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 39,59 %, auquel s'ajoute une TEOM de 5,19 %.
Le parc de logements de Vaulx-en-Velin
Vaulx-en-Velin compte 20 782 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages propriétaires de leur résidence principale : 37,7 %, contre 48,5 % dans le département.
| Indicateur | Vaulx-en-Velin | Département |
|---|---|---|
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 37,7 % | 48,5 % |
| Appartements (part des logements) | 82,0 % | 70,9 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 0,7 % | 3,5 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Prix de l'immobilier à Vaulx-en-Velin
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 2 870 €/m² en médiane à Vaulx-en-Velin (1 504 ventes), un prix inférieur de 27 % à la médiane du département (3 952 €/m²) ; les maisons 3 547 €/m² (372 ventes), un prix inférieur de 6 % à la médiane départementale (3 785 €/m²).
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes.
Exemple de calcul à Vaulx-en-Velin
À Vaulx-en-Velin (69), la taxe foncière 2025 est calculée avec un taux global de 39,59 % : 38,78 % pour la commune (qui intègre l'ancienne part départementale depuis 2021), 0,55 % pour l'intercommunalité (Métropole de Lyon), 0,00 % de taxes spéciales d'équipement et 0,26 % de taxe GEMAPI. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 5,19 %. Le taux global est en hausse de 0,22 point depuis 2023 (39,37 %). Pour un revenu cadastral de 2 000 € sur l'avis 2025 (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe foncière 2026 serait d'environ 935 € (dont 113 € de TEOM) à taux inchangés, avec la revalorisation des bases de 0,8 %. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Vaulx-en-Velin : saisissez votre revenu cadastral pour votre montant exact.
| Taux communal | 38,78 % |
| Taux intercommunal | 0,55 % |
| Taxes spéciales d'équipement | 0,00 % |
| Taxe GEMAPI | 0,26 % |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 39,59 % |
| Taux de TEOM 2025 | 5,19 % |
| Exemple : revenu cadastral 2 000 € | 935 €/an |
Taxe foncière dans les autres communes du département (69)
| Commune | Taux global 2025 | TEOM |
|---|---|---|
| Vaulx-en-Velin | 39,59 % | 5,19 % |
| Lyon | 32,82 % | 5,19 % |
| Villeurbanne | 34,32 % | 5,19 % |
| Vénissieux | 37,18 % | 5,19 % |
| Saint-Priest | 36,15 % | 5,19 % |
| Caluire-et-Cuire | 37,24 % | 5,19 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la TEOM s'applique en plus.
Pour aller plus loin, lisez notre guide Comment payer moins de taxe foncière. Exonération après 75 ans, réduction de 100 € entre 65 et 75 ans, plafonnement à 50 % des revenus, logement neuf, rénovation énergétique, vacance : les plafonds 2026 pour payer moins de taxe foncière.
Données immobilières de Vaulx-en-Velin (69)
| Département | Rhône (69) |
| Région | Auvergne-Rhône-Alpes |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 2 870 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 3 547 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 15,6 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 39,59 % |
| Intercommunalité | Métropole de Lyon |
| Population | 53 069 habitants |
Toutes les données de Vaulx-en-Velin sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
- Taxe foncière à Vaulx-en-Velin : taux votés et historique
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