Taxe foncière à Saint-Martin-d'Hères
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe foncière à Saint-Martin-d'Hères est de 58,15 % : 55,94 % pour la commune, 1,29 % pour Grenoble-Alpes-Métropole, 0,92 % de taxes spéciales (TSE, GEMAPI), auxquels s'ajoute la taxe d'ordures ménagères (8,80 %). Il a augmenté de 0,07 point depuis 2023. Ce taux s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale : le simulateur ci-dessous est pré-rempli avec les taux de Saint-Martin-d'Hères.
| 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 58,08 % | 58,07 % | 58,15 % |
Marché immobilier à Saint-Martin-d'Hères (38)
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Taxe foncière à Saint-Martin-d'Hères en 2026
Saint-Martin-d'Hères (Isère) compte 37 695 habitants et 18 720 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 2 286 €/m² en médiane (2 123 ventes), contre 2 652 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 13,5 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 58,15 %, auquel s'ajoute une TEOM de 8,80 %.
Le parc de logements de Saint-Martin-d'Hères
Saint-Martin-d'Hères compte 18 720 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages propriétaires de leur résidence principale : 42,2 %, contre 61,2 % dans le département.
| Indicateur | Saint-Martin-d'Hères | Département |
|---|---|---|
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 42,2 % | 61,2 % |
| Appartements (part des logements) | 86,3 % | 50,5 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 1,3 % | 8,2 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Prix de l'immobilier à Saint-Martin-d'Hères
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 2 286 €/m² en médiane à Saint-Martin-d'Hères (2 123 ventes), un prix inférieur de 14 % à la médiane du département (2 652 €/m²) ; les maisons 3 397 €/m² (233 ventes), un prix supérieur de 22 % à la médiane départementale (2 788 €/m²).
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes.
Exemple de calcul à Saint-Martin-d'Hères
À Saint-Martin-d'Hères (38), la taxe foncière 2025 est calculée avec un taux global de 58,15 % : 55,94 % pour la commune (qui intègre l'ancienne part départementale depuis 2021), 1,29 % pour l'intercommunalité (Grenoble-Alpes-Métropole), 0,46 % de taxes spéciales d'équipement et 0,46 % de taxe GEMAPI. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 8,80 %. Le taux global est stable depuis 2023 (58,08 %). Pour un revenu cadastral de 2 000 € sur l'avis 2025 (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe foncière 2026 serait d'environ 1 400 € (dont 192 € de TEOM) à taux inchangés, avec la revalorisation des bases de 0,8 %. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Saint-Martin-d'Hères : saisissez votre revenu cadastral pour votre montant exact.
| Taux communal | 55,94 % |
| Taux intercommunal | 1,29 % |
| Taxes spéciales d'équipement | 0,46 % |
| Taxe GEMAPI | 0,46 % |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 58,15 % |
| Taux de TEOM 2025 | 8,80 % |
| Exemple : revenu cadastral 2 000 € | 1 400 €/an |
Taxe foncière dans les autres communes du département (38)
| Commune | Taux global 2025 | TEOM |
|---|---|---|
| Saint-Martin-d'Hères | 58,15 % | 8,80 % |
| Grenoble | 68,00 % | 8,80 % |
| Échirolles | 64,38 % | 8,80 % |
| Vienne | 44,92 % | 9,64 % |
| Bourgoin-Jallieu | 48,81 % | 10,32 % |
| Fontaine | 60,94 % | 8,80 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la TEOM s'applique en plus.
Pour aller plus loin, lisez notre guide Comment payer moins de taxe foncière. Exonération après 75 ans, réduction de 100 € entre 65 et 75 ans, plafonnement à 50 % des revenus, logement neuf, rénovation énergétique, vacance : les plafonds 2026 pour payer moins de taxe foncière.
Données immobilières de Saint-Martin-d'Hères (38)
| Département | Isère (38) |
| Région | Auvergne-Rhône-Alpes |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 2 286 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 3 397 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 13,5 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 58,15 % |
| Intercommunalité | Grenoble-Alpes-Métropole |
| Population | 37 695 habitants |
Toutes les données de Saint-Martin-d'Hères sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
- Taxe foncière à Saint-Martin-d'Hères : taux votés et historique
- Prix immobilier à Saint-Martin-d'Hères : ventes réelles et évolution
- Loyers à Saint-Martin-d'Hères : loyer au m² et rentabilité
- Coût de la vie à Saint-Martin-d'Hères
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