Taxe foncière à Saint-Fons
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe foncière à Saint-Fons est de 40,16 % : 39,35 % pour la commune, 0,55 % pour Métropole de Lyon, 0,26 % de taxes spéciales (TSE, GEMAPI), auxquels s'ajoute la taxe d'ordures ménagères (5,19 %). Il a augmenté de 0,62 point depuis 2023. Ce taux s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale : le simulateur ci-dessous est pré-rempli avec les taux de Saint-Fons.
| 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 39,54 % | 39,55 % | 40,16 % |
Marché immobilier à Saint-Fons (69)
Remplissez le formulaire pour lancer la simulation à Saint-Fons.
Taxe foncière à Saint-Fons en 2026
Saint-Fons (Rhône) compte 19 285 habitants et 8 168 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 2 391 €/m² en médiane (582 ventes), contre 3 952 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 13,9 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 40,16 %, auquel s'ajoute une TEOM de 5,19 %.
Le parc de logements de Saint-Fons
Saint-Fons compte 8 168 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages propriétaires de leur résidence principale : 36,1 %, contre 48,5 % dans le département.
| Indicateur | Saint-Fons | Département |
|---|---|---|
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 36,1 % | 48,5 % |
| Appartements (part des logements) | 84,3 % | 70,9 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 0,7 % | 3,5 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Prix de l'immobilier à Saint-Fons
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 2 391 €/m² en médiane à Saint-Fons (582 ventes), un prix inférieur de 39 % à la médiane du département (3 952 €/m²) ; les maisons 3 469 €/m² (123 ventes), un prix inférieur de 8 % à la médiane départementale (3 785 €/m²).
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes.
Exemple de calcul à Saint-Fons
À Saint-Fons (69), la taxe foncière 2025 est calculée avec un taux global de 40,16 % : 39,35 % pour la commune (qui intègre l'ancienne part départementale depuis 2021), 0,55 % pour l'intercommunalité (Métropole de Lyon), 0,00 % de taxes spéciales d'équipement et 0,26 % de taxe GEMAPI. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 5,19 %. Le taux global est en hausse de 0,62 point depuis 2023 (39,54 %). Pour un revenu cadastral de 2 000 € sur l'avis 2025 (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe foncière 2026 serait d'environ 947 € (dont 113 € de TEOM) à taux inchangés, avec la revalorisation des bases de 0,8 %. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Saint-Fons : saisissez votre revenu cadastral pour votre montant exact.
| Taux communal | 39,35 % |
| Taux intercommunal | 0,55 % |
| Taxes spéciales d'équipement | 0,00 % |
| Taxe GEMAPI | 0,26 % |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 40,16 % |
| Taux de TEOM 2025 | 5,19 % |
| Exemple : revenu cadastral 2 000 € | 947 €/an |
Taxe foncière dans les autres communes du département (69)
| Commune | Taux global 2025 | TEOM |
|---|---|---|
| Saint-Fons | 40,16 % | 5,19 % |
| Lyon | 32,82 % | 5,19 % |
| Villeurbanne | 34,32 % | 5,19 % |
| Vénissieux | 37,18 % | 5,19 % |
| Vaulx-en-Velin | 39,59 % | 5,19 % |
| Saint-Priest | 36,15 % | 5,19 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la TEOM s'applique en plus.
Pour aller plus loin, lisez notre guide Comment payer moins de taxe foncière. Exonération après 75 ans, réduction de 100 € entre 65 et 75 ans, plafonnement à 50 % des revenus, logement neuf, rénovation énergétique, vacance : les plafonds 2026 pour payer moins de taxe foncière.
Données immobilières de Saint-Fons (69)
| Département | Rhône (69) |
| Région | Auvergne-Rhône-Alpes |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 2 391 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 3 469 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 13,9 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 40,16 % |
| Intercommunalité | Métropole de Lyon |
| Population | 19 285 habitants |
Toutes les données de Saint-Fons sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
- Taxe foncière à Saint-Fons : taux votés et historique
- Prix immobilier à Saint-Fons : ventes réelles et évolution
- Loyers à Saint-Fons : loyer au m² et rentabilité
- Coût de la vie à Saint-Fons
- Prix des carburants à Saint-Fons en temps réel