Taxe foncière à Aix-les-Bains
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe foncière à Aix-les-Bains est de 38,45 % : 36,07 % pour la commune, 1,00 % pour CA Grand Lac, 1,38 % de taxes spéciales (TSE, GEMAPI), auxquels s'ajoute la taxe d'ordures ménagères (8,33 %). Il a baissé de 0,06 point depuis 2023. Ce taux s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale : le simulateur ci-dessous est pré-rempli avec les taux de Aix-les-Bains.
| 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 38,51 % | 38,47 % | 38,45 % |
Marché immobilier à Aix-les-Bains (73)
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Taxe foncière à Aix-les-Bains en 2026
Aix-les-Bains (Savoie) compte 32 406 habitants et 22 597 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 4 234 €/m² en médiane (3 147 ventes), contre 3 761 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 14,8 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 38,45 %, auquel s'ajoute une TEOM de 8,33 %.
Le parc de logements de Aix-les-Bains
Aix-les-Bains compte 22 597 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages propriétaires de leur résidence principale : 51,0 %, contre 60,4 % dans le département.
| Indicateur | Aix-les-Bains | Département |
|---|---|---|
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 51,0 % | 60,4 % |
| Appartements (part des logements) | 78,5 % | 62,0 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 15,3 % | 37,1 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Prix de l'immobilier à Aix-les-Bains
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 4 234 €/m² en médiane à Aix-les-Bains (3 147 ventes), un prix supérieur de 13 % à la médiane du département (3 761 €/m²) ; les maisons 4 618 €/m² (477 ventes), un prix supérieur de 43 % à la médiane départementale (3 225 €/m²).
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes.
Exemple de calcul à Aix-les-Bains
À Aix-les-Bains (73), la taxe foncière 2025 est calculée avec un taux global de 38,45 % : 36,07 % pour la commune (qui intègre l'ancienne part départementale depuis 2021), 1,00 % pour l'intercommunalité (CA Grand Lac), 0,22 % de taxes spéciales d'équipement et 1,16 % de taxe GEMAPI. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 8,33 %. Le taux global est stable depuis 2023 (38,51 %). Pour un revenu cadastral de 2 000 € sur l'avis 2025 (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe foncière 2026 serait d'environ 980 € (dont 181 € de TEOM) à taux inchangés, avec la revalorisation des bases de 0,8 %. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Aix-les-Bains : saisissez votre revenu cadastral pour votre montant exact.
| Taux communal | 36,07 % |
| Taux intercommunal | 1,00 % |
| Taxes spéciales d'équipement | 0,22 % |
| Taxe GEMAPI | 1,16 % |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 38,45 % |
| Taux de TEOM 2025 | 8,33 % |
| Exemple : revenu cadastral 2 000 € | 980 €/an |
Taxe foncière dans les autres communes du département (73)
| Commune | Taux global 2025 | TEOM |
|---|---|---|
| Aix-les-Bains | 38,45 % | 8,33 % |
| Chambéry | 46,48 % | 8,28 % |
| Albertville | 36,51 % | 12,10 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la TEOM s'applique en plus.
Pour aller plus loin, lisez notre guide Comment payer moins de taxe foncière. Exonération après 75 ans, réduction de 100 € entre 65 et 75 ans, plafonnement à 50 % des revenus, logement neuf, rénovation énergétique, vacance : les plafonds 2026 pour payer moins de taxe foncière.
Données immobilières de Aix-les-Bains (73)
| Département | Savoie (73) |
| Région | Auvergne-Rhône-Alpes |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 4 234 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 4 618 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 14,8 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 38,45 % |
| Intercommunalité | CA Grand Lac |
| Population | 32 406 habitants |
Toutes les données de Aix-les-Bains sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
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