Taxe foncière à Annemasse
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe foncière à Annemasse est de 40,84 % : 37,21 % pour la commune, 2,50 % pour CA Annemasse-Les Voirons-Agglomération, 1,13 % de taxes spéciales (TSE, GEMAPI), auxquels s'ajoute la taxe d'ordures ménagères (9,14 %). Il a augmenté de 2,04 points depuis 2023. Ce taux s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale : le simulateur ci-dessous est pré-rempli avec les taux de Annemasse.
| 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 38,80 % | 40,78 % | 40,84 % |
Marché immobilier à Annemasse (74)
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Taxe foncière à Annemasse en 2026
Annemasse (Haute-Savoie) compte 37 628 habitants et 20 798 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 3 512 €/m² en médiane (3 314 ventes), contre 4 360 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 21,0 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 40,84 %, auquel s'ajoute une TEOM de 9,14 %.
Le parc de logements de Annemasse
Annemasse compte 20 798 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages propriétaires de leur résidence principale : 36,6 %, contre 60,1 % dans le département.
| Indicateur | Annemasse | Département |
|---|---|---|
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 36,6 % | 60,1 % |
| Appartements (part des logements) | 93,9 % | 60,7 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 4,8 % | 23,5 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Prix de l'immobilier à Annemasse
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 3 512 €/m² en médiane à Annemasse (3 314 ventes), un prix inférieur de 19 % à la médiane du département (4 360 €/m²) ; les maisons 5 012 €/m² (110 ventes), un prix supérieur de 12 % à la médiane départementale (4 482 €/m²).
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes.
Exemple de calcul à Annemasse
À Annemasse (74), la taxe foncière 2025 est calculée avec un taux global de 40,84 % : 37,21 % pour la commune (qui intègre l'ancienne part départementale depuis 2021), 2,50 % pour l'intercommunalité (CA Annemasse-Les Voirons-Agglomération), 0,35 % de taxes spéciales d'équipement et 0,79 % de taxe GEMAPI. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 9,14 %. Le taux global est en hausse de 2,04 points depuis 2023 (38,80 %). Pour un revenu cadastral de 2 000 € sur l'avis 2025 (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe foncière 2026 serait d'environ 1 048 € (dont 199 € de TEOM) à taux inchangés, avec la revalorisation des bases de 0,8 %. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Annemasse : saisissez votre revenu cadastral pour votre montant exact.
| Taux communal | 37,21 % |
| Taux intercommunal | 2,50 % |
| Taxes spéciales d'équipement | 0,35 % |
| Taxe GEMAPI | 0,79 % |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 40,84 % |
| Taux de TEOM 2025 | 9,14 % |
| Exemple : revenu cadastral 2 000 € | 1 048 €/an |
Taxe foncière dans les autres communes du département (74)
| Commune | Taux global 2025 | TEOM |
|---|---|---|
| Annemasse | 40,84 % | 9,14 % |
| Annecy | 36,04 % | 6,83 % |
| Thonon-les-Bains | 33,36 % | 8,00 % |
| Cluses | 31,70 % | 9,92 % |
| Sallanches | 27,58 % | 7,26 % |
| Rumilly | 29,47 % | 11,30 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la TEOM s'applique en plus.
Pour aller plus loin, lisez notre guide Comment payer moins de taxe foncière. Exonération après 75 ans, réduction de 100 € entre 65 et 75 ans, plafonnement à 50 % des revenus, logement neuf, rénovation énergétique, vacance : les plafonds 2026 pour payer moins de taxe foncière.
Données immobilières de Annemasse (74)
| Département | Haute-Savoie (74) |
| Région | Auvergne-Rhône-Alpes |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 3 512 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 5 012 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 21,0 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 40,84 % |
| Intercommunalité | CA Annemasse-Les Voirons-Agglomération |
| Population | 37 628 habitants |
Toutes les données de Annemasse sur Zenconomie
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- Taxe foncière à Annemasse : taux votés et historique
- Prix immobilier à Annemasse : ventes réelles et évolution
- Loyers à Annemasse : loyer au m² et rentabilité
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