Taxe foncière à Vienne
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe foncière à Vienne est de 44,92 % : 44,70 % pour la commune, 0,22 % de taxes spéciales (TSE, GEMAPI), auxquels s'ajoute la taxe d'ordures ménagères (9,64 %). Il a baissé de 0,01 point depuis 2023. Ce taux s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale : le simulateur ci-dessous est pré-rempli avec les taux de Vienne.
| 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 44,93 % | 44,92 % | 44,92 % |
Marché immobilier à Vienne (38)
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Taxe foncière à Vienne en 2026
Vienne (Isère) compte 31 778 habitants et 17 050 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 2 334 €/m² en médiane (1 739 ventes), contre 2 652 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 12,3 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 44,92 %, auquel s'ajoute une TEOM de 9,64 %.
Le parc de logements de Vienne
Vienne compte 17 050 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages propriétaires de leur résidence principale : 40,9 %, contre 61,2 % dans le département.
| Indicateur | Vienne | Département |
|---|---|---|
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 40,9 % | 61,2 % |
| Appartements (part des logements) | 76,8 % | 50,5 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 1,6 % | 8,2 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Prix de l'immobilier à Vienne
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 2 334 €/m² en médiane à Vienne (1 739 ventes), un prix inférieur de 12 % à la médiane du département (2 652 €/m²) ; les maisons 3 125 €/m² (447 ventes), un prix supérieur de 12 % à la médiane départementale (2 788 €/m²).
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes.
Exemple de calcul à Vienne
À Vienne (38), la taxe foncière 2025 est calculée avec un taux global de 44,92 % : 44,70 % pour la commune (qui intègre l'ancienne part départementale depuis 2021), aucun taux voté par l'intercommunalité (CA Vienne Condrieu), 0,22 % de taxes spéciales d'équipement et 0,00 % de taxe GEMAPI. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 9,64 %. Le taux global est stable depuis 2023 (44,93 %). Pour un revenu cadastral de 2 000 € sur l'avis 2025 (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe foncière 2026 serait d'environ 1 143 € (dont 210 € de TEOM) à taux inchangés, avec la revalorisation des bases de 0,8 %. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Vienne : saisissez votre revenu cadastral pour votre montant exact.
| Taux communal | 44,70 % |
| Taux intercommunal | 0,00 % |
| Taxes spéciales d'équipement | 0,22 % |
| Taxe GEMAPI | 0,00 % |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 44,92 % |
| Taux de TEOM 2025 | 9,64 % |
| Exemple : revenu cadastral 2 000 € | 1 143 €/an |
Taxe foncière dans les autres communes du département (38)
| Commune | Taux global 2025 | TEOM |
|---|---|---|
| Vienne | 44,92 % | 9,64 % |
| Grenoble | 68,00 % | 8,80 % |
| Saint-Martin-d'Hères | 58,15 % | 8,80 % |
| Échirolles | 64,38 % | 8,80 % |
| Bourgoin-Jallieu | 48,81 % | 10,32 % |
| Fontaine | 60,94 % | 8,80 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la TEOM s'applique en plus.
Pour aller plus loin, lisez notre guide Comment payer moins de taxe foncière. Exonération après 75 ans, réduction de 100 € entre 65 et 75 ans, plafonnement à 50 % des revenus, logement neuf, rénovation énergétique, vacance : les plafonds 2026 pour payer moins de taxe foncière.
Données immobilières de Vienne (38)
| Département | Isère (38) |
| Région | Auvergne-Rhône-Alpes |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 2 334 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 3 125 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 12,3 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 44,92 % |
| Intercommunalité | CA Vienne Condrieu |
| Population | 31 778 habitants |
Toutes les données de Vienne sur Zenconomie
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