Taxe foncière à Valserhône
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe foncière à Valserhône est de 34,91 % : 32,17 % pour la commune, 2,46 % pour CC Terre Valserhône (CCTV), 0,28 % de taxes spéciales (TSE, GEMAPI), auxquels s'ajoute la taxe d'ordures ménagères (11,45 %). Il a baissé de 0,02 point depuis 2023. Ce taux s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale : le simulateur ci-dessous est pré-rempli avec les taux de Valserhône.
| 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 34,93 % | 34,92 % | 34,91 % |
Marché immobilier à Valserhône (01)
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Taxe foncière à Valserhône en 2026
Valserhône (Ain) compte 16 712 habitants et 8 502 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 2 295 €/m² en médiane (821 ventes), contre 2 847 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 18,6 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 34,91 %, auquel s'ajoute une TEOM de 11,45 %.
Le parc de logements de Valserhône
Valserhône compte 8 502 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages propriétaires de leur résidence principale : 47,9 %, contre 62,7 % dans le département.
| Indicateur | Valserhône | Département |
|---|---|---|
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 47,9 % | 62,7 % |
| Appartements (part des logements) | 63,6 % | 36,9 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 2,9 % | 5,5 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Prix de l'immobilier à Valserhône
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 2 295 €/m² en médiane à Valserhône (821 ventes), un prix inférieur de 19 % à la médiane du département (2 847 €/m²) ; les maisons 3 034 €/m² (409 ventes), un prix supérieur de 20 % à la médiane départementale (2 530 €/m²).
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes.
Exemple de calcul à Valserhône
À Valserhône (01), la taxe foncière 2025 est calculée avec un taux global de 34,91 % : 32,17 % pour la commune (qui intègre l'ancienne part départementale depuis 2021), 2,46 % pour l'intercommunalité (CC Terre Valserhône (CCTV)), 0,14 % de taxes spéciales d'équipement et 0,14 % de taxe GEMAPI. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 11,45 %. Le taux global est stable depuis 2023 (34,93 %). Pour un revenu cadastral de 2 000 € sur l'avis 2025 (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe foncière 2026 serait d'environ 974 € (dont 249 € de TEOM) à taux inchangés, avec la revalorisation des bases de 0,8 %. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Valserhône : saisissez votre revenu cadastral pour votre montant exact.
| Taux communal | 32,17 % |
| Taux intercommunal | 2,46 % |
| Taxes spéciales d'équipement | 0,14 % |
| Taxe GEMAPI | 0,14 % |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 34,91 % |
| Taux de TEOM 2025 | 11,45 % |
| Exemple : revenu cadastral 2 000 € | 974 €/an |
Taxe foncière dans les autres communes du département (01)
| Commune | Taux global 2025 | TEOM |
|---|---|---|
| Valserhône | 34,91 % | 11,45 % |
| Bourg-en-Bresse | 40,24 % | 9,95 % |
| Oyonnax | 42,93 % | 11,00 % |
| Ambérieu-en-Bugey | 37,61 % | 6,20 % |
| Saint-Genis-Pouilly | 31,13 % | — |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la TEOM s'applique en plus.
Pour aller plus loin, lisez notre guide Comment payer moins de taxe foncière. Exonération après 75 ans, réduction de 100 € entre 65 et 75 ans, plafonnement à 50 % des revenus, logement neuf, rénovation énergétique, vacance : les plafonds 2026 pour payer moins de taxe foncière.
Données immobilières de Valserhône (01)
| Département | Ain (01) |
| Région | Auvergne-Rhône-Alpes |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 2 295 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 3 034 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 18,6 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 34,91 % |
| Intercommunalité | CC Terre Valserhône (CCTV) |
| Population | 16 712 habitants |
Toutes les données de Valserhône sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
- Taxe foncière à Valserhône : taux votés et historique
- Prix immobilier à Valserhône : ventes réelles et évolution
- Loyers à Valserhône : loyer au m² et rentabilité
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