Taxe foncière à Chamalières
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe foncière à Chamalières est de 44,69 % : 41,41 % pour la commune, 2,82 % pour Clermont Auvergne Métropole, 0,46 % de taxes spéciales (TSE, GEMAPI), auxquels s'ajoute la taxe d'ordures ménagères (9,90 %). Il a augmenté de 0,23 point depuis 2023. Ce taux s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale : le simulateur ci-dessous est pré-rempli avec les taux de Chamalières.
| 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 44,46 % | 44,55 % | 44,69 % |
Marché immobilier à Chamalières (63)
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Taxe foncière à Chamalières en 2026
Chamalières (Puy-de-Dôme) compte 17 509 habitants et 12 560 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 2 377 €/m² en médiane (1 748 ventes), contre 2 122 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 11,6 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 44,69 %, auquel s'ajoute une TEOM de 9,90 %.
Le parc de logements de Chamalières
Chamalières compte 12 560 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages propriétaires de leur résidence principale : 54,4 %, contre 61,8 % dans le département.
| Indicateur | Chamalières | Département |
|---|---|---|
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 54,4 % | 61,8 % |
| Appartements (part des logements) | 82,6 % | 36,6 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 5,8 % | 10,2 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Prix de l'immobilier à Chamalières
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 2 377 €/m² en médiane à Chamalières (1 748 ventes), un prix supérieur de 12 % à la médiane du département (2 122 €/m²) ; les maisons 3 521 €/m² (268 ventes), un prix supérieur de 98 % à la médiane départementale (1 778 €/m²).
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes.
Exemple de calcul à Chamalières
À Chamalières (63), la taxe foncière 2025 est calculée avec un taux global de 44,69 % : 41,41 % pour la commune (qui intègre l'ancienne part départementale depuis 2021), 2,82 % pour l'intercommunalité (Clermont Auvergne Métropole), 0,21 % de taxes spéciales d'équipement et 0,25 % de taxe GEMAPI. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 9,90 %. Le taux global est en hausse de 0,23 point depuis 2023 (44,46 %). Pour un revenu cadastral de 2 000 € sur l'avis 2025 (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe foncière 2026 serait d'environ 1 144 € (dont 216 € de TEOM) à taux inchangés, avec la revalorisation des bases de 0,8 %. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Chamalières : saisissez votre revenu cadastral pour votre montant exact.
| Taux communal | 41,41 % |
| Taux intercommunal | 2,82 % |
| Taxes spéciales d'équipement | 0,21 % |
| Taxe GEMAPI | 0,25 % |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 44,69 % |
| Taux de TEOM 2025 | 9,90 % |
| Exemple : revenu cadastral 2 000 € | 1 144 €/an |
Taxe foncière dans les autres communes du département (63)
| Commune | Taux global 2025 | TEOM |
|---|---|---|
| Chamalières | 44,69 % | 9,90 % |
| Clermont-Ferrand | 49,88 % | 9,90 % |
| Cournon-d'Auvergne | 51,60 % | 9,90 % |
| Riom | 48,99 % | 9,18 % |
| Issoire | 41,28 % | 12,39 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la TEOM s'applique en plus.
Pour aller plus loin, lisez notre guide Comment payer moins de taxe foncière. Exonération après 75 ans, réduction de 100 € entre 65 et 75 ans, plafonnement à 50 % des revenus, logement neuf, rénovation énergétique, vacance : les plafonds 2026 pour payer moins de taxe foncière.
Données immobilières de Chamalières (63)
| Département | Puy-de-Dôme (63) |
| Région | Auvergne-Rhône-Alpes |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 2 377 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 3 521 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 11,6 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 44,69 % |
| Intercommunalité | Clermont Auvergne Métropole |
| Population | 17 509 habitants |
Toutes les données de Chamalières sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
- Taxe foncière à Chamalières : taux votés et historique
- Prix immobilier à Chamalières : ventes réelles et évolution
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