Charges copropriété à L'Isle-d'Abeau
Marché immobilier à L'Isle-d'Abeau (38)
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Charges copropriété à L'Isle-d'Abeau en 2026
L'Isle-d'Abeau (Isère) compte 17 515 habitants et 7 056 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 2 889 €/m² en médiane (581 ventes), contre 2 652 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 13,6 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 50,55 %, auquel s'ajoute une TEOM de 10,32 %.
Les copropriétés de L'Isle-d'Abeau
L'Isle-d'Abeau compte 85 copropriétés immatriculées au registre national, qui totalisent 2 829 lots d'habitation. La copropriété médiane y compte 26 lots d'habitation, contre 9 dans l'ensemble du département. 47 sont gérées par un syndic professionnel et 8 par un syndic bénévole (type de syndic non renseigné pour 30). 11 se trouvent dans un quartier prioritaire de la politique de la ville.
| Construction | Copropriétés | Part |
|---|---|---|
| Avant 1949 | 5 | 8 % |
| 1949 à 1974 | 1 | 2 % |
| 1975 à 2000 | 16 | 24 % |
| Après 2000 | 44 | 67 % |
Ce que ce parc implique pour les charges
- 8 % des copropriétés datent d'avant 1949, moins que dans le département (34 %). Un parc plus récent limite les gros travaux à court terme, mais les équipements (ascenseur, chauffage collectif) pèsent sur les charges courantes.
- Avec 26 lots en médiane, les copropriétés sont plutôt grandes : les dépenses fixes se répartissent sur davantage de lots, mais ascenseur, gardien, espaces verts ou chauffage collectif y sont plus fréquents.
- 15 % des copropriétés dont le syndic est connu sont gérées bénévolement, ce qui évite les honoraires d'un syndic professionnel.
Source : Registre national d'immatriculation des copropriétés (Anah), situation au 26/10/2026. Le registre ne publie pas le montant des charges : celui du simulateur est une estimation.
Le parc de logements de L'Isle-d'Abeau
L'Isle-d'Abeau compte 7 056 logements au recensement 2022 de l'Insee. Appartements : 48,9 %, contre 50,5 % dans le département.
| Indicateur | L'Isle-d'Abeau | Département |
|---|---|---|
| Appartements (part des logements) | 48,9 % | 50,5 % |
| Résidences principales construites avant 1946 | 3,0 % | 16,4 % |
| Résidences principales construites de 2006 à 2019 | 22,6 % | 17,1 % |
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 41,3 % | 61,2 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à L'Isle-d'Abeau
À L'Isle-d'Abeau, pour un appartement de 65 m² en copropriété de standing classique, notre estimation est d'environ 1 625 €/an de charges courantes (entretien des parties communes, eau, ordures), soit près de 135 €/mois : aucune statistique publique ne recense les charges par commune. Ce montant grimpe avec un ascenseur, un gardien ou une piscine — précisez les équipements de votre immeuble ci-dessus.
| Surface de référence | 65 m² |
| Coût moyen | 25 €/m²/an |
| Charges annuelles (estimation) | 1 625 € |
| Charges mensuelles | 135 € |
Questions fréquentes sur charges copropriété à L'Isle-d'Abeau
Données immobilières de L'Isle-d'Abeau (38)
| Département | Isère (38) |
| Région | Auvergne-Rhône-Alpes |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 2 889 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 2 703 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 13,6 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 50,55 % |
| Intercommunalité | CA Porte de l'Isère (CAPI) |
| Population | 17 515 habitants |
Toutes les données de L'Isle-d'Abeau sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
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