Charges copropriété à Romans-sur-Isère

Charges copropriété à Romans-sur-Isère en 2026

Romans-sur-Isère (Drôme) compte 33 464 habitants et 18 896 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 1 649 €/m² en médiane (1 769 ventes), contre 1 919 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 10,6 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 49,00 %, auquel s'ajoute une TEOM de 8,25 %.

Les copropriétés de Romans-sur-Isère

Romans-sur-Isère compte 546 copropriétés immatriculées au registre national, qui totalisent 7 688 lots d'habitation. La copropriété médiane y compte 6 lots d'habitation, contre 6 dans l'ensemble du département. 231 sont gérées par un syndic professionnel et 43 par un syndic bénévole (type de syndic non renseigné pour 272). 82 se trouvent dans un quartier prioritaire de la politique de la ville.

Ce que ce parc implique pour les charges

• 45 % des copropriétés datent d'avant 1949, plus que dans le département (40 %). Un parc ancien appelle des travaux réguliers (toiture, façade, réseaux, mise aux normes) : vérifiez le fonds de travaux et les procès-verbaux d'assemblée générale avant d'acheter.
• Avec 6 lots en médiane, les copropriétés sont petites : peu de lots pour se partager les dépenses fixes, rarement d'ascenseur ou de gardien, d'où des charges courantes souvent modérées mais des appels de fonds plus lourds par lot en cas de travaux.
• 16 % des copropriétés dont le syndic est connu sont gérées bénévolement, ce qui évite les honoraires d'un syndic professionnel.

Source : Registre national d'immatriculation des copropriétés (Anah), situation au 26/10/2026. Le registre ne publie pas le montant des charges : celui du simulateur est une estimation.

Le parc de logements de Romans-sur-Isère

Romans-sur-Isère compte 18 896 logements au recensement 2022 de l'Insee. Appartements : 60,5 %, contre 35,3 % dans le département.

Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.

Exemple de calcul à Romans-sur-Isère

À Romans-sur-Isère, pour un appartement de 65 m² en copropriété de standing classique, notre estimation est d'environ 1 625 €/an de charges courantes (entretien des parties communes, eau, ordures), soit près de 135 €/mois : aucune statistique publique ne recense les charges par commune. Ce montant grimpe avec un ascenseur, un gardien ou une piscine — précisez les équipements de votre immeuble ci-dessus.

Surface de référence	65 m²
Coût moyen	25 €/m²/an
Charges annuelles (estimation)	1 625 €
Charges mensuelles	135 €

Questions fréquentes sur charges copropriété à Romans-sur-Isère

Données immobilières de Romans-sur-Isère (26)

Département	Drôme (26)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF)	1 649 €
Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF)	2 299 €
Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025)	10,6 €
Taux global de taxe foncière 2025	49,00 %
Intercommunalité	CA Valence Romans Agglo
Population	33 464 habitants

Toutes les données de Romans-sur-Isère sur Zenconomie

Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :

• Prix immobilier à Romans-sur-Isère : ventes réelles et évolution
• Loyers à Romans-sur-Isère : loyer au m² et rentabilité
• Taxe foncière à Romans-sur-Isère : taux votés et historique
• Coût de la vie à Romans-sur-Isère
• Prix des carburants à Romans-sur-Isère en temps réel

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