Charges copropriété à Caluire-et-Cuire
Marché immobilier à Caluire-et-Cuire (69)
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Charges copropriété à Caluire-et-Cuire en 2026
Caluire-et-Cuire (Rhône) compte 43 597 habitants et 23 277 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 4 056 €/m² en médiane (2 932 ventes), contre 3 952 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 15,9 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 37,24 %, auquel s'ajoute une TEOM de 5,19 %.
Les copropriétés de Caluire-et-Cuire
Caluire-et-Cuire compte 589 copropriétés immatriculées au registre national, qui totalisent 18 342 lots d'habitation. La copropriété médiane y compte 17 lots d'habitation, contre 13 dans l'ensemble du département. 361 sont gérées par un syndic professionnel et 28 par un syndic bénévole (type de syndic non renseigné pour 200).
| Construction | Copropriétés | Part |
|---|---|---|
| Avant 1949 | 175 | 37 % |
| 1949 à 1974 | 154 | 33 % |
| 1975 à 2000 | 69 | 15 % |
| Après 2000 | 74 | 16 % |
Ce que ce parc implique pour les charges
- 37 % des copropriétés datent d'avant 1949, moins que dans le département (46 %). Un parc ancien appelle des travaux réguliers (toiture, façade, réseaux, mise aux normes) : vérifiez le fonds de travaux et les procès-verbaux d'assemblée générale avant d'acheter.
- Avec 17 lots en médiane, les copropriétés sont plutôt grandes : les dépenses fixes se répartissent sur davantage de lots, mais ascenseur, gardien, espaces verts ou chauffage collectif y sont plus fréquents.
- 7 % des copropriétés dont le syndic est connu sont gérées bénévolement, ce qui évite les honoraires d'un syndic professionnel.
Source : Registre national d'immatriculation des copropriétés (Anah), situation au 26/10/2026. Le registre ne publie pas le montant des charges : celui du simulateur est une estimation.
Le parc de logements de Caluire-et-Cuire
Caluire-et-Cuire compte 23 277 logements au recensement 2022 de l'Insee. Appartements : 85,1 %, contre 70,9 % dans le département.
| Indicateur | Caluire-et-Cuire | Département |
|---|---|---|
| Appartements (part des logements) | 85,1 % | 70,9 % |
| Résidences principales construites avant 1946 | 13,0 % | 16,9 % |
| Résidences principales construites de 2006 à 2019 | 10,8 % | 17,5 % |
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 54,8 % | 48,5 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Caluire-et-Cuire
À Caluire-et-Cuire, pour un appartement de 65 m² en copropriété de standing classique, notre estimation est d'environ 1 625 €/an de charges courantes (entretien des parties communes, eau, ordures), soit près de 135 €/mois : aucune statistique publique ne recense les charges par commune. Ce montant grimpe avec un ascenseur, un gardien ou une piscine — précisez les équipements de votre immeuble ci-dessus.
| Surface de référence | 65 m² |
| Coût moyen | 25 €/m²/an |
| Charges annuelles (estimation) | 1 625 € |
| Charges mensuelles | 135 € |
Questions fréquentes sur charges copropriété à Caluire-et-Cuire
Données immobilières de Caluire-et-Cuire (69)
| Département | Rhône (69) |
| Région | Auvergne-Rhône-Alpes |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 4 056 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 6 410 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 15,9 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 37,24 % |
| Intercommunalité | Métropole de Lyon |
| Population | 43 597 habitants |
Toutes les données de Caluire-et-Cuire sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
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