Estimation loyer à Verneuil-sur-Seine
Marché immobilier à Verneuil-sur-Seine (78)
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Estimation loyer à Verneuil-sur-Seine en 2026
Verneuil-sur-Seine (Yvelines) compte 16 280 habitants et 7 039 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 3 123 €/m² en médiane (569 ventes), contre 4 100 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 17,7 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 44,91 %, auquel s'ajoute une TEOM de 7,95 %.
Loyers à Verneuil-sur-Seine : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Verneuil-sur-Seine affichent 17,72 €/m² charges comprises, d'après 1 942 annonces. C'est inférieur de 10 % à la moyenne des annonces du département (19,62 €/m²) et supérieur de 18 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 20,39 € | 18,07 – 23,01 € | 45 m² : 918 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 15,99 € | 13,36 – 19,15 € | 70 m² : 1 119 €/mois |
| Ensemble des appartements | 17,72 € | 15,21 – 20,64 € | 55 m² : 975 €/mois |
| Maison | 17,71 € | 13,69 – 22,92 € | 90 m² : 1 594 €/mois |
Les maisons se louent 17,71 €/m² à Verneuil-sur-Seine, proche de la moyenne départementale (17,41 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 8,2 % à Verneuil-sur-Seine. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 16,37 | 16,82 | 17,86 | 17,72 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Verneuil-sur-Seine
Verneuil-sur-Seine compte 7 039 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 42,0 %, contre 39,6 % dans le département.
| Indicateur | Verneuil-sur-Seine | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 42,0 % | 39,6 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 29,8 % | 19,0 % |
| Logements vacants (part des logements) | 4,4 % | 6,1 % |
| Appartements (part des logements) | 58,4 % | 57,8 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Verneuil-sur-Seine
À Verneuil-sur-Seine, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 15,99 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 1 039 €/mois, dans une fourchette de 868 à 1 245 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 15,99 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 1 039 €/mois |
| Fourchette | 868 – 1 245 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Verneuil-sur-Seine
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Verneuil-sur-Seine (78)
| Département | Yvelines (78) |
| Région | Île-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 3 123 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 4 039 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 17,7 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 44,91 % |
| Intercommunalité | CU Grand Paris Seine et Oise |
| Population | 16 280 habitants |
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