Estimation loyer à Limay
Marché immobilier à Limay (78)
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Estimation loyer à Limay en 2026
Limay (Yvelines) compte 17 885 habitants et 7 015 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 2 326 €/m² en médiane (247 ventes), contre 4 100 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 15,2 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 39,79 %, auquel s'ajoute une TEOM de 7,52 %.
Loyers à Limay : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Limay affichent 15,15 €/m² charges comprises, d'après 1 486 annonces. C'est inférieur de 23 % à la moyenne des annonces du département (19,62 €/m²) et proche de la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 17,93 € | 15,30 – 21,01 € | 45 m² : 807 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 13,22 € | 11,38 – 15,36 € | 70 m² : 925 €/mois |
| Ensemble des appartements | 15,15 € | 12,82 – 17,91 € | 55 m² : 833 €/mois |
| Maison | 12,86 € | 10,19 – 16,23 € | 90 m² : 1 157 €/mois |
Les maisons se louent 12,86 €/m² à Limay, inférieur de 26 % à la moyenne départementale (17,41 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 8,4 % à Limay. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 13,97 | 14,27 | 15,09 | 15,15 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Limay
Limay compte 7 015 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 51,1 %, contre 39,6 % dans le département.
| Indicateur | Limay | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 51,1 % | 39,6 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 30,6 % | 19,0 % |
| Logements vacants (part des logements) | 6,5 % | 6,1 % |
| Appartements (part des logements) | 50,4 % | 57,8 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Limay
À Limay, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 13,22 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 859 €/mois, dans une fourchette de 740 à 998 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 13,22 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 859 €/mois |
| Fourchette | 740 – 998 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Limay
Données immobilières de Limay (78)
| Département | Yvelines (78) |
| Région | Île-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 2 326 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 2 674 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 15,2 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 39,79 % |
| Intercommunalité | CU Grand Paris Seine et Oise |
| Population | 17 885 habitants |