Taxe foncière à Guipavas
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe foncière à Guipavas est de 39,10 % : 34,71 % pour la commune, 4,12 % pour Brest Métropole, 0,27 % de taxes spéciales (TSE, GEMAPI), auxquels s'ajoute la taxe d'ordures ménagères (5,78 %). Il a augmenté de 0,39 point depuis 2023. Ce taux s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale : le simulateur ci-dessous est pré-rempli avec les taux de Guipavas.
| 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 38,71 % | 39,10 % | 39,10 % |
Marché immobilier à Guipavas (29)
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Taxe foncière à Guipavas en 2026
Guipavas (Finistère) compte 15 538 habitants et 6 986 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 2 609 €/m² en médiane (154 ventes), contre 2 152 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 12,7 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 39,10 %, auquel s'ajoute une TEOM de 5,78 %.
Le parc de logements de Guipavas
Guipavas compte 6 986 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages propriétaires de leur résidence principale : 72,3 %, contre 69,0 % dans le département.
| Indicateur | Guipavas | Département |
|---|---|---|
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 72,3 % | 69,0 % |
| Appartements (part des logements) | 20,4 % | 26,2 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 0,6 % | 13,5 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Prix de l'immobilier à Guipavas
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 2 609 €/m² en médiane à Guipavas (154 ventes), un prix supérieur de 21 % à la médiane du département (2 152 €/m²) ; les maisons 2 500 €/m² (681 ventes), un prix supérieur de 18 % à la médiane départementale (2 117 €/m²).
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes.
Exemple de calcul à Guipavas
À Guipavas (29), la taxe foncière 2025 est calculée avec un taux global de 39,10 % : 34,71 % pour la commune (qui intègre l'ancienne part départementale depuis 2021), 4,12 % pour l'intercommunalité (Brest Métropole), 0,09 % de taxes spéciales d'équipement et 0,19 % de taxe GEMAPI. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 5,78 %. Le taux global est en hausse de 0,39 point depuis 2023 (38,71 %). Pour un revenu cadastral de 2 000 € sur l'avis 2025 (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe foncière 2026 serait d'environ 938 € (dont 126 € de TEOM) à taux inchangés, avec la revalorisation des bases de 0,8 %. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Guipavas : saisissez votre revenu cadastral pour votre montant exact.
| Taux communal | 34,71 % |
| Taux intercommunal | 4,12 % |
| Taxes spéciales d'équipement | 0,09 % |
| Taxe GEMAPI | 0,19 % |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 39,10 % |
| Taux de TEOM 2025 | 5,78 % |
| Exemple : revenu cadastral 2 000 € | 938 €/an |
Taxe foncière dans les autres communes du département (29)
| Commune | Taux global 2025 | TEOM |
|---|---|---|
| Guipavas | 39,10 % | 5,78 % |
| Brest | 43,83 % | 5,78 % |
| Quimper | 42,29 % | 7,67 % |
| Concarneau | 42,25 % | 9,07 % |
| Landerneau | 35,16 % | 8,91 % |
| Morlaix | 45,09 % | 8,86 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la TEOM s'applique en plus.
Pour aller plus loin, lisez notre guide Comment payer moins de taxe foncière. Exonération après 75 ans, réduction de 100 € entre 65 et 75 ans, plafonnement à 50 % des revenus, logement neuf, rénovation énergétique, vacance : les plafonds 2026 pour payer moins de taxe foncière.
Données immobilières de Guipavas (29)
| Département | Finistère (29) |
| Région | Bretagne |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 2 609 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 2 500 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 12,7 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 39,10 % |
| Intercommunalité | Brest Métropole |
| Population | 15 538 habitants |
Toutes les données de Guipavas sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
- Taxe foncière à Guipavas : taux votés et historique
- Prix immobilier à Guipavas : ventes réelles et évolution
- Loyers à Guipavas : loyer au m² et rentabilité
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