Taxe foncière à Dinan
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe foncière à Dinan est de 39,52 % : 37,02 % pour la commune, 1,96 % pour CA Dinan Agglomération, 0,54 % de taxes spéciales (TSE, GEMAPI), auxquels s'ajoute la taxe d'ordures ménagères (13,10 %). Il a baissé de 0,04 point depuis 2023. Ce taux s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale : le simulateur ci-dessous est pré-rempli avec les taux de Dinan.
| 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 39,56 % | 39,53 % | 39,52 % |
Marché immobilier à Dinan (22)
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Taxe foncière à Dinan en 2026
Dinan (Côtes-d'Armor) compte 14 764 habitants et 9 380 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 2 683 €/m² en médiane (848 ventes), contre 2 177 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 14,8 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 39,52 %, auquel s'ajoute une TEOM de 13,10 %.
Le parc de logements de Dinan
Dinan compte 9 380 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages propriétaires de leur résidence principale : 47,4 %, contre 71,2 % dans le département.
| Indicateur | Dinan | Département |
|---|---|---|
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 47,4 % | 71,2 % |
| Appartements (part des logements) | 57,9 % | 17,4 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 7,9 % | 16,2 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Prix de l'immobilier à Dinan
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 2 683 €/m² en médiane à Dinan (848 ventes), un prix supérieur de 23 % à la médiane du département (2 177 €/m²) ; les maisons 2 950 €/m² (611 ventes), un prix supérieur de 58 % à la médiane départementale (1 873 €/m²).
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes.
Exemple de calcul à Dinan
À Dinan (22), la taxe foncière 2025 est calculée avec un taux global de 39,52 % : 37,02 % pour la commune (qui intègre l'ancienne part départementale depuis 2021), 1,96 % pour l'intercommunalité (CA Dinan Agglomération), 0,09 % de taxes spéciales d'équipement et 0,45 % de taxe GEMAPI. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 13,10 %. Le taux global est stable depuis 2023 (39,56 %). Pour un revenu cadastral de 2 000 € sur l'avis 2025 (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe foncière 2026 serait d'environ 1 106 € (dont 285 € de TEOM) à taux inchangés, avec la revalorisation des bases de 0,8 %. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Dinan : saisissez votre revenu cadastral pour votre montant exact.
| Taux communal | 37,02 % |
| Taux intercommunal | 1,96 % |
| Taxes spéciales d'équipement | 0,09 % |
| Taxe GEMAPI | 0,45 % |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 39,52 % |
| Taux de TEOM 2025 | 13,10 % |
| Exemple : revenu cadastral 2 000 € | 1 106 €/an |
Taxe foncière dans les autres communes du département (22)
| Commune | Taux global 2025 | TEOM |
|---|---|---|
| Dinan | 39,52 % | 13,10 % |
| Saint-Brieuc | 49,66 % | 12,50 % |
| Lannion | 46,29 % | 13,49 % |
| Lamballe-Armor | 50,22 % | — |
| Plérin | 46,37 % | 12,50 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la TEOM s'applique en plus.
Pour aller plus loin, lisez notre guide Comment payer moins de taxe foncière. Exonération après 75 ans, réduction de 100 € entre 65 et 75 ans, plafonnement à 50 % des revenus, logement neuf, rénovation énergétique, vacance : les plafonds 2026 pour payer moins de taxe foncière.
Données immobilières de Dinan (22)
| Département | Côtes-d'Armor (22) |
| Région | Bretagne |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 2 683 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 2 950 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 14,8 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 39,52 % |
| Intercommunalité | CA Dinan Agglomération |
| Population | 14 764 habitants |
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- Taxe foncière à Dinan : taux votés et historique
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