Taxe foncière à Bruz
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe foncière à Bruz est de 47,38 % : 45,34 % pour la commune, 1,73 % pour Rennes Métropole, 0,31 % de taxes spéciales (TSE, GEMAPI), auxquels s'ajoute la taxe d'ordures ménagères (9,85 %). Il a augmenté de 3,48 points depuis 2023. Ce taux s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale : le simulateur ci-dessous est pré-rempli avec les taux de Bruz.
| 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 43,90 % | 47,38 % | 47,38 % |
Marché immobilier à Bruz (35)
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Taxe foncière à Bruz en 2026
Bruz (Ille-et-Vilaine) compte 19 683 habitants et 10 087 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 3 125 €/m² en médiane (593 ventes), contre 3 372 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 12,7 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 47,38 %, auquel s'ajoute une TEOM de 9,85 %.
Le parc de logements de Bruz
Bruz compte 10 087 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages propriétaires de leur résidence principale : 54,1 %, contre 59,7 % dans le département.
| Indicateur | Bruz | Département |
|---|---|---|
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 54,1 % | 59,7 % |
| Appartements (part des logements) | 50,5 % | 40,7 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 4,6 % | 7,2 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Prix de l'immobilier à Bruz
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 3 125 €/m² en médiane à Bruz (593 ventes), un prix inférieur de 7 % à la médiane du département (3 372 €/m²) ; les maisons 3 169 €/m² (569 ventes), un prix supérieur de 33 % à la médiane départementale (2 381 €/m²).
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes.
Exemple de calcul à Bruz
À Bruz (35), la taxe foncière 2025 est calculée avec un taux global de 47,38 % : 45,34 % pour la commune (qui intègre l'ancienne part départementale depuis 2021), 1,73 % pour l'intercommunalité (Rennes Métropole), 0,09 % de taxes spéciales d'équipement et 0,23 % de taxe GEMAPI. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 9,85 %. Le taux global est en hausse de 3,48 points depuis 2023 (43,90 %). Pour un revenu cadastral de 2 000 € sur l'avis 2025 (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe foncière 2026 serait d'environ 1 198 € (dont 214 € de TEOM) à taux inchangés, avec la revalorisation des bases de 0,8 %. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Bruz : saisissez votre revenu cadastral pour votre montant exact.
| Taux communal | 45,34 % |
| Taux intercommunal | 1,73 % |
| Taxes spéciales d'équipement | 0,09 % |
| Taxe GEMAPI | 0,23 % |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 47,38 % |
| Taux de TEOM 2025 | 9,85 % |
| Exemple : revenu cadastral 2 000 € | 1 198 €/an |
Taxe foncière dans les autres communes du département (35)
| Commune | Taux global 2025 | TEOM |
|---|---|---|
| Bruz | 47,38 % | 9,85 % |
| Rennes | 47,70 % | 9,85 % |
| Saint-Malo | 49,08 % | 12,16 % |
| Fougères | 50,82 % | — |
| Vitré | 40,68 % | 7,07 % |
| Cesson-Sévigné | 37,08 % | 9,85 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la TEOM s'applique en plus.
Pour aller plus loin, lisez notre guide Comment payer moins de taxe foncière. Exonération après 75 ans, réduction de 100 € entre 65 et 75 ans, plafonnement à 50 % des revenus, logement neuf, rénovation énergétique, vacance : les plafonds 2026 pour payer moins de taxe foncière.
Données immobilières de Bruz (35)
| Département | Ille-et-Vilaine (35) |
| Région | Bretagne |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 3 125 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 3 169 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 12,7 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 47,38 % |
| Intercommunalité | Rennes Métropole |
| Population | 19 683 habitants |
Toutes les données de Bruz sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
- Taxe foncière à Bruz : taux votés et historique
- Prix immobilier à Bruz : ventes réelles et évolution
- Loyers à Bruz : loyer au m² et rentabilité
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- Prix des carburants à Bruz en temps réel