Taxe d'habitation à Bruz
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe d'habitation sur les résidences secondaires à Bruz est de 32,49 %, appliqué à la valeur locative cadastrale brute, sans abattement. La commune applique en plus une majoration de 60 % de la part communale (18,26 %). L'avis 2026 est disponible en ligne en novembre et se paie au plus tard le 15 décembre 2026 (20 décembre en ligne).
Marché immobilier à Bruz (35)
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Taxe d'habitation à Bruz en 2026
Bruz (Ille-et-Vilaine) compte 19 683 habitants et 10 087 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 3 125 €/m² en médiane (593 ventes), contre 3 372 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 12,7 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 47,38 %, auquel s'ajoute une TEOM de 9,85 %.
Le parc de logements de Bruz
Bruz compte 10 087 logements au recensement 2022 de l'Insee. Résidences secondaires : 4,6 %, contre 7,2 % dans le département.
| Indicateur | Bruz | Département |
|---|---|---|
| Résidences secondaires (part des logements) | 4,6 % | 7,2 % |
| Logements vacants (part des logements) | 4,0 % | 6,2 % |
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 54,1 % | 59,7 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Bruz
À Bruz (35), les taux de taxe d'habitation sur les résidences secondaires votés pour 2025 atteignent 32,49 % au total : 18,26 % pour la commune et 14,23 % pour l'intercommunalité (Rennes Métropole) et les taxes spéciales. Bruz applique la majoration sur les résidences secondaires au taux de 60 % de la part communale, soit 383 € de plus dans cet exemple. Pour une valeur locative cadastrale brute de 3 500 € (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe d'habitation serait d'environ 1 520 € hors frais de gestion, sans aucun abattement. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Bruz.
| Taux communal | 18,26 % |
| Intercommunalité et taxes spéciales | 14,23 % |
| Taux global de taxe d'habitation 2025 | 32,49 % |
| Majoration résidences secondaires | 60 % |
| Exemple : valeur locative 3 500 € | 1 520 €/an |
Taxe d'habitation dans les autres communes du département (35)
| Commune | Taux global 2025 | Majoration résidences secondaires |
|---|---|---|
| Bruz | 32,49 % | 60 % |
| Rennes | 36,22 % | 60 % |
| Saint-Malo | 30,08 % | 45 % |
| Fougères | 30,53 % | — |
| Vitré | 26,49 % | — |
| Cesson-Sévigné | 26,36 % | — |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la majoration, votée en zone tendue, porte sur la seule part communale.
Données immobilières de Bruz (35)
| Département | Ille-et-Vilaine (35) |
| Région | Bretagne |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 3 125 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 3 169 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 12,7 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 47,38 % |
| Intercommunalité | Rennes Métropole |
| Population | 19 683 habitants |
Toutes les données de Bruz sur Zenconomie
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- Taxe foncière à Bruz : taux votés et historique
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