Taxe foncière à Auray
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe foncière à Auray est de 48,08 % : 47,05 % pour la commune, 0,67 % pour CC Auray Quiberon Terre Atlantique, 0,35 % de taxes spéciales (TSE, GEMAPI), auxquels s'ajoute la taxe d'ordures ménagères (11,36 %). Il a augmenté de 2,96 points depuis 2023. Ce taux s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale : le simulateur ci-dessous est pré-rempli avec les taux de Auray.
| 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 45,12 % | 48,08 % | 48,08 % |
Marché immobilier à Auray (56)
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Taxe foncière à Auray en 2026
Auray (Morbihan) compte 14 207 habitants et 9 113 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 3 560 €/m² en médiane (691 ventes), contre 3 286 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 13,8 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 48,08 %, auquel s'ajoute une TEOM de 11,36 %.
Le parc de logements de Auray
Auray compte 9 113 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages propriétaires de leur résidence principale : 46,8 %, contre 68,1 % dans le département.
| Indicateur | Auray | Département |
|---|---|---|
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 46,8 % | 68,1 % |
| Appartements (part des logements) | 60,1 % | 25,6 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 6,9 % | 17,7 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Prix de l'immobilier à Auray
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 3 560 €/m² en médiane à Auray (691 ventes), un prix supérieur de 8 % à la médiane du département (3 286 €/m²) ; les maisons 3 529 €/m² (451 ventes), un prix supérieur de 45 % à la médiane départementale (2 430 €/m²).
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes.
Exemple de calcul à Auray
À Auray (56), la taxe foncière 2025 est calculée avec un taux global de 48,08 % : 47,05 % pour la commune (qui intègre l'ancienne part départementale depuis 2021), 0,67 % pour l'intercommunalité (CC Auray Quiberon Terre Atlantique), 0,09 % de taxes spéciales d'équipement et 0,27 % de taxe GEMAPI. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 11,36 %. Le taux global est en hausse de 2,96 points depuis 2023 (45,12 %). Pour un revenu cadastral de 2 000 € sur l'avis 2025 (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe foncière 2026 serait d'environ 1 246 € (dont 247 € de TEOM) à taux inchangés, avec la revalorisation des bases de 0,8 %. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Auray : saisissez votre revenu cadastral pour votre montant exact.
| Taux communal | 47,05 % |
| Taux intercommunal | 0,67 % |
| Taxes spéciales d'équipement | 0,09 % |
| Taxe GEMAPI | 0,27 % |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 48,08 % |
| Taux de TEOM 2025 | 11,36 % |
| Exemple : revenu cadastral 2 000 € | 1 246 €/an |
Taxe foncière dans les autres communes du département (56)
| Commune | Taux global 2025 | TEOM |
|---|---|---|
| Auray | 48,08 % | 11,36 % |
| Lorient | 48,61 % | 9,54 % |
| Vannes | 34,13 % | 11,82 % |
| Lanester | 44,29 % | 9,54 % |
| Ploemeur | 46,66 % | 9,54 % |
| Hennebont | 52,10 % | 9,54 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la TEOM s'applique en plus.
Pour aller plus loin, lisez notre guide Comment payer moins de taxe foncière. Exonération après 75 ans, réduction de 100 € entre 65 et 75 ans, plafonnement à 50 % des revenus, logement neuf, rénovation énergétique, vacance : les plafonds 2026 pour payer moins de taxe foncière.
Données immobilières de Auray (56)
| Département | Morbihan (56) |
| Région | Bretagne |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 3 560 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 3 529 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 13,8 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 48,08 % |
| Intercommunalité | CC Auray Quiberon Terre Atlantique |
| Population | 14 207 habitants |
Toutes les données de Auray sur Zenconomie
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- Taxe foncière à Auray : taux votés et historique
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