Charges copropriété à Guipavas
Marché immobilier à Guipavas (29)
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Charges copropriété à Guipavas en 2026
Guipavas (Finistère) compte 15 538 habitants et 6 986 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 2 609 €/m² en médiane (154 ventes), contre 2 152 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 12,7 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 39,10 %, auquel s'ajoute une TEOM de 5,78 %.
Les copropriétés de Guipavas
Guipavas compte 69 copropriétés immatriculées au registre national, qui totalisent 1 125 lots d'habitation. La copropriété médiane y compte 13 lots d'habitation, contre 7 dans l'ensemble du département. 40 sont gérées par un syndic professionnel et 3 par un syndic bénévole (type de syndic non renseigné pour 26).
| Construction | Copropriétés | Part |
|---|---|---|
| Avant 1949 | 5 | 11 % |
| 1949 à 1974 | 9 | 20 % |
| 1975 à 2000 | 9 | 20 % |
| Après 2000 | 21 | 48 % |
Ce que ce parc implique pour les charges
- 11 % des copropriétés datent d'avant 1949, moins que dans le département (30 %). Un parc plus récent limite les gros travaux à court terme, mais les équipements (ascenseur, chauffage collectif) pèsent sur les charges courantes.
- Avec 13 lots en médiane, les copropriétés sont plutôt grandes : les dépenses fixes se répartissent sur davantage de lots, mais ascenseur, gardien, espaces verts ou chauffage collectif y sont plus fréquents.
- 7 % des copropriétés dont le syndic est connu sont gérées bénévolement, ce qui évite les honoraires d'un syndic professionnel.
Source : Registre national d'immatriculation des copropriétés (Anah), situation au 26/10/2026. Le registre ne publie pas le montant des charges : celui du simulateur est une estimation.
Le parc de logements de Guipavas
Guipavas compte 6 986 logements au recensement 2022 de l'Insee. Appartements : 20,4 %, contre 26,2 % dans le département.
| Indicateur | Guipavas | Département |
|---|---|---|
| Appartements (part des logements) | 20,4 % | 26,2 % |
| Résidences principales construites avant 1946 | 5,5 % | 14,2 % |
| Résidences principales construites de 2006 à 2019 | 23,3 % | 15,1 % |
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 72,3 % | 69,0 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Guipavas
À Guipavas, pour un appartement de 65 m² en copropriété de standing classique, notre estimation est d'environ 1 625 €/an de charges courantes (entretien des parties communes, eau, ordures), soit près de 135 €/mois : aucune statistique publique ne recense les charges par commune. Ce montant grimpe avec un ascenseur, un gardien ou une piscine — précisez les équipements de votre immeuble ci-dessus.
| Surface de référence | 65 m² |
| Coût moyen | 25 €/m²/an |
| Charges annuelles (estimation) | 1 625 € |
| Charges mensuelles | 135 € |
Questions fréquentes sur charges copropriété à Guipavas
Données immobilières de Guipavas (29)
| Département | Finistère (29) |
| Région | Bretagne |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 2 609 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 2 500 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 12,7 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 39,10 % |
| Intercommunalité | Brest Métropole |
| Population | 15 538 habitants |
Toutes les données de Guipavas sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
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