Estimation loyer à Sainte-Marie
Marché immobilier à Sainte-Marie (972)
Remplissez le formulaire pour lancer la simulation à Sainte-Marie.
Estimation loyer à Sainte-Marie en 2026
Sainte-Marie (Martinique) compte 14 756 habitants et 9 337 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 2 292 €/m² en médiane (37 ventes), contre 2 900 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 14,7 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 60,30 %, auquel s'ajoute une TEOM de 19,00 %.
Loyers à Sainte-Marie : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Sainte-Marie affichent 14,65 €/m² charges comprises, d'après 366 annonces. C'est inférieur de 8 % à la moyenne des annonces du département (15,96 €/m²) et proche de la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces (estimation de zone) | 17,91 € | 13,77 – 23,29 € | 45 m² : 806 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 12,40 € | 9,73 – 15,82 € | 70 m² : 868 €/mois |
| Ensemble des appartements | 14,65 € | 11,37 – 18,87 € | 55 m² : 806 €/mois |
| Maison | 12,62 € | 8,49 – 18,78 € | 90 m² : 1 136 €/mois |
Les maisons se louent 12,62 €/m² à Sainte-Marie, inférieur de 21 % à la moyenne départementale (15,92 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 7,7 % à Sainte-Marie. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 13,60 | 12,35 | 13,11 | 14,65 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Sainte-Marie
Sainte-Marie compte 9 337 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 21,2 %, contre 38,7 % dans le département.
| Indicateur | Sainte-Marie | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 21,2 % | 38,7 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 7,9 % | 17,1 % |
| Logements vacants (part des logements) | 22,0 % | 15,6 % |
| Appartements (part des logements) | 13,7 % | 38,5 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Sainte-Marie
À Sainte-Marie, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 12,40 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 806 €/mois, dans une fourchette de 632 à 1 028 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 12,40 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 806 €/mois |
| Fourchette | 632 – 1 028 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Sainte-Marie
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Sainte-Marie (972)
| Département | Martinique (972) |
| Région | Martinique |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 2 292 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 2 132 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 14,7 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 60,30 % |
| Intercommunalité | CA du Pays Nord Martinique |
| Population | 14 756 habitants |
Toutes les données de Sainte-Marie sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
- Loyers à Sainte-Marie : loyer au m² et rentabilité
- Prix immobilier à Sainte-Marie : ventes réelles et évolution
- Coût de la vie à Sainte-Marie
- Taxe foncière à Sainte-Marie : taux votés et historique