Estimation loyer à Saint-Chamond
Marché immobilier à Saint-Chamond (42)
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Estimation loyer à Saint-Chamond en 2026
Saint-Chamond (Loire) compte 35 646 habitants et 18 090 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 1 275 €/m² en médiane (1 198 ventes), contre 1 303 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 11,6 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 44,14 %, auquel s'ajoute une TEOM de 8,30 %.
Loyers à Saint-Chamond : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Saint-Chamond affichent 11,55 €/m² charges comprises, d'après 4 231 annonces. C'est supérieur de 17 % à la moyenne des annonces du département (9,88 €/m²) et inférieur de 23 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 12,24 € | 9,27 – 16,17 € | 45 m² : 551 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 9,08 € | 6,90 – 11,94 € | 70 m² : 636 €/mois |
| Ensemble des appartements | 11,55 € | 8,73 – 15,27 € | 55 m² : 635 €/mois |
| Maison | 11,38 € | 8,57 – 15,12 € | 90 m² : 1 024 €/mois |
Les maisons se louent 11,38 €/m² à Saint-Chamond, supérieur de 24 % à la moyenne départementale (9,20 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 23,7 % à Saint-Chamond. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 9,34 | 10,43 | 10,32 | 11,55 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Saint-Chamond
Saint-Chamond compte 18 090 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 50,7 %, contre 39,6 % dans le département.
| Indicateur | Saint-Chamond | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 50,7 % | 39,6 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 33,7 % | 14,5 % |
| Logements vacants (part des logements) | 12,0 % | 9,9 % |
| Appartements (part des logements) | 68,6 % | 48,0 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Saint-Chamond
À Saint-Chamond, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 9,08 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 590 €/mois, dans une fourchette de 449 à 776 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 9,08 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 590 €/mois |
| Fourchette | 449 – 776 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Saint-Chamond
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Saint-Chamond (42)
| Département | Loire (42) |
| Région | Auvergne-Rhône-Alpes |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 1 275 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 2 452 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 11,6 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 44,14 % |
| Intercommunalité | Saint-Étienne Métropole |
| Population | 35 646 habitants |
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