Estimation loyer à Jouy-le-Moutier
Marché immobilier à Jouy-le-Moutier (95)
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Estimation loyer à Jouy-le-Moutier en 2026
Jouy-le-Moutier (Val-d'Oise) compte 17 854 habitants et 6 560 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 3 949 €/m² en médiane (354 ventes), contre 3 415 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 17,4 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 46,45 %, auquel s'ajoute une TEOM de 8,00 %.
Loyers à Jouy-le-Moutier : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Jouy-le-Moutier affichent 17,41 €/m² charges comprises, d'après 1 091 annonces. C'est inférieur de 6 % à la moyenne des annonces du département (18,56 €/m²) et supérieur de 16 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 19,49 € | 17,39 – 21,85 € | 45 m² : 877 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 15,44 € | 13,67 – 17,43 € | 70 m² : 1 081 €/mois |
| Ensemble des appartements | 17,41 € | 15,45 – 19,62 € | 55 m² : 958 €/mois |
| Maison (estimation de zone) | 15,32 € | 11,81 – 19,86 € | 90 m² : 1 379 €/mois |
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 10,8 % à Jouy-le-Moutier. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 15,72 | 15,91 | 17,20 | 17,41 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Jouy-le-Moutier
Jouy-le-Moutier compte 6 560 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 34,4 %, contre 43,1 % dans le département.
| Indicateur | Jouy-le-Moutier | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 34,4 % | 43,1 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 24,6 % | 22,6 % |
| Logements vacants (part des logements) | 4,5 % | 6,0 % |
| Appartements (part des logements) | 31,9 % | 56,1 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Jouy-le-Moutier
À Jouy-le-Moutier, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 15,44 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 1 004 €/mois, dans une fourchette de 889 à 1 133 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 15,44 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 1 004 €/mois |
| Fourchette | 889 – 1 133 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Jouy-le-Moutier
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Jouy-le-Moutier (95)
| Département | Val-d'Oise (95) |
| Région | Île-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 3 949 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 3 191 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 17,4 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 46,45 % |
| Intercommunalité | CA de Cergy-Pontoise |
| Population | 17 854 habitants |
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