Taxe d'habitation à Castelnau-le-Lez
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe d'habitation sur les résidences secondaires à Castelnau-le-Lez est de 30,70 %, appliqué à la valeur locative cadastrale brute, sans abattement. La commune applique en plus une majoration de 60 % de la part communale (16,36 %). L'avis 2026 est disponible en ligne en novembre et se paie au plus tard le 15 décembre 2026 (20 décembre en ligne).
Marché immobilier à Castelnau-le-Lez (34)
Remplissez le formulaire pour lancer la simulation à Castelnau-le-Lez.
Taxe d'habitation à Castelnau-le-Lez en 2026
Castelnau-le-Lez (Hérault) compte 26 058 habitants et 13 962 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 3 829 €/m² en médiane (1 475 ventes), contre 3 375 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 16,1 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 55,76 %, auquel s'ajoute une TEOM de 14,62 %.
Le parc de logements de Castelnau-le-Lez
Castelnau-le-Lez compte 13 962 logements au recensement 2022 de l'Insee. Résidences secondaires : 2,5 %, contre 17,4 % dans le département.
| Indicateur | Castelnau-le-Lez | Département |
|---|---|---|
| Résidences secondaires (part des logements) | 2,5 % | 17,4 % |
| Logements vacants (part des logements) | 4,9 % | 6,9 % |
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 47,4 % | 53,0 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Castelnau-le-Lez
À Castelnau-le-Lez (34), les taux de taxe d'habitation sur les résidences secondaires votés pour 2025 atteignent 30,70 % au total : 16,36 % pour la commune et 14,34 % pour l'intercommunalité (Montpellier Méditerranée Métropole) et les taxes spéciales. Castelnau-le-Lez applique la majoration sur les résidences secondaires au taux de 60 % de la part communale, soit 344 € de plus dans cet exemple. Pour une valeur locative cadastrale brute de 3 500 € (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe d'habitation serait d'environ 1 418 € hors frais de gestion, sans aucun abattement. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Castelnau-le-Lez.
| Taux communal | 16,36 % |
| Intercommunalité et taxes spéciales | 14,34 % |
| Taux global de taxe d'habitation 2025 | 30,70 % |
| Majoration résidences secondaires | 60 % |
| Exemple : valeur locative 3 500 € | 1 418 €/an |
Taxe d'habitation dans les autres communes du département (34)
| Commune | Taux global 2025 | Majoration résidences secondaires |
|---|---|---|
| Castelnau-le-Lez | 30,70 % | 60 % |
| Montpellier | 36,83 % | 60 % |
| Béziers | 33,76 % | — |
| Sète | 53,74 % | 60 % |
| Agde | 30,77 % | 15 % |
| Lunel | 32,97 % | 60 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la majoration, votée en zone tendue, porte sur la seule part communale.
Données immobilières de Castelnau-le-Lez (34)
| Département | Hérault (34) |
| Région | Occitanie |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 3 829 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 4 666 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 16,1 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 55,76 % |
| Intercommunalité | Montpellier Méditerranée Métropole |
| Population | 26 058 habitants |
Toutes les données de Castelnau-le-Lez sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
- Taxe foncière à Castelnau-le-Lez : taux votés et historique
- Prix immobilier à Castelnau-le-Lez : ventes réelles et évolution
- Coût de la vie à Castelnau-le-Lez
- Loyers à Castelnau-le-Lez : loyer au m² et rentabilité
- Prix des carburants à Castelnau-le-Lez en temps réel