Taxe foncière à Vierzon
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe foncière à Vierzon est de 46,87 % : 45,21 % pour la commune, 1,32 % pour CC Vierzon-Sologne-Berry, 0,34 % de taxes spéciales (TSE, GEMAPI), auxquels s'ajoute la taxe d'ordures ménagères (13,00 %). Il a baissé de 0,05 point depuis 2023. Ce taux s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale : le simulateur ci-dessous est pré-rempli avec les taux de Vierzon.
| 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 46,92 % | 46,89 % | 46,87 % |
Marché immobilier à Vierzon (18)
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Taxe foncière à Vierzon en 2026
Vierzon (Cher) compte 25 068 habitants et 15 120 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 820 €/m² en médiane (469 ventes), contre 1 385 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 9,0 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 46,87 %, auquel s'ajoute une TEOM de 13,00 %.
Le parc de logements de Vierzon
Vierzon compte 15 120 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages propriétaires de leur résidence principale : 57,6 %, contre 67,6 % dans le département.
| Indicateur | Vierzon | Département |
|---|---|---|
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 57,6 % | 67,6 % |
| Appartements (part des logements) | 33,1 % | 19,9 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 1,7 % | 7,5 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Prix de l'immobilier à Vierzon
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 820 €/m² en médiane à Vierzon (469 ventes), un prix inférieur de 41 % à la médiane du département (1 385 €/m²) ; les maisons 1 016 €/m² (1 620 ventes), un prix inférieur de 14 % à la médiane départementale (1 179 €/m²).
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes.
Exemple de calcul à Vierzon
À Vierzon (18), la taxe foncière 2025 est calculée avec un taux global de 46,87 % : 45,21 % pour la commune (qui intègre l'ancienne part départementale depuis 2021), 1,32 % pour l'intercommunalité (CC Vierzon-Sologne-Berry), 0,00 % de taxes spéciales d'équipement et 0,34 % de taxe GEMAPI. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 13,00 %. Le taux global est stable depuis 2023 (46,92 %). Pour un revenu cadastral de 2 000 € sur l'avis 2025 (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe foncière 2026 serait d'environ 1 256 € (dont 283 € de TEOM) à taux inchangés, avec la revalorisation des bases de 0,8 %. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Vierzon : saisissez votre revenu cadastral pour votre montant exact.
| Taux communal | 45,21 % |
| Taux intercommunal | 1,32 % |
| Taxes spéciales d'équipement | 0,00 % |
| Taxe GEMAPI | 0,34 % |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 46,87 % |
| Taux de TEOM 2025 | 13,00 % |
| Exemple : revenu cadastral 2 000 € | 1 256 €/an |
Taxe foncière dans les autres communes du département (18)
| Commune | Taux global 2025 | TEOM |
|---|---|---|
| Vierzon | 46,87 % | 13,00 % |
| Bourges | 45,92 % | 10,45 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la TEOM s'applique en plus.
Pour aller plus loin, lisez notre guide Comment payer moins de taxe foncière. Exonération après 75 ans, réduction de 100 € entre 65 et 75 ans, plafonnement à 50 % des revenus, logement neuf, rénovation énergétique, vacance : les plafonds 2026 pour payer moins de taxe foncière.
Données immobilières de Vierzon (18)
| Département | Cher (18) |
| Région | Centre-Val de Loire |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 820 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 1 016 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 9,0 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 46,87 % |
| Intercommunalité | CC Vierzon-Sologne-Berry |
| Population | 25 068 habitants |
Toutes les données de Vierzon sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
- Taxe foncière à Vierzon : taux votés et historique
- Prix immobilier à Vierzon : ventes réelles et évolution
- Loyers à Vierzon : loyer au m² et rentabilité
- Coût de la vie à Vierzon
- Prix des carburants à Vierzon en temps réel