Taxe foncière à Vandœuvre-lès-Nancy
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe foncière à Vandœuvre-lès-Nancy est de 39,24 % : 29,27 % pour la commune, 9,65 % pour Métropole du Grand Nancy, 0,32 % de taxes spéciales (TSE, GEMAPI), auxquels s'ajoute la taxe d'ordures ménagères (6,71 %). Il a augmenté de 0,88 point depuis 2023. Ce taux s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale : le simulateur ci-dessous est pré-rempli avec les taux de Vandœuvre-lès-Nancy.
| 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 38,36 % | 39,21 % | 39,24 % |
Marché immobilier à Vandœuvre-lès-Nancy (54)
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Taxe foncière à Vandœuvre-lès-Nancy en 2026
Vandœuvre-lès-Nancy (Meurthe-et-Moselle) compte 29 942 habitants et 17 230 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 1 773 €/m² en médiane (1 448 ventes), contre 1 970 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 12,0 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 39,24 %, auquel s'ajoute une TEOM de 6,71 %.
Le parc de logements de Vandœuvre-lès-Nancy
Vandœuvre-lès-Nancy compte 17 230 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages propriétaires de leur résidence principale : 32,7 %, contre 57,5 % dans le département.
| Indicateur | Vandœuvre-lès-Nancy | Département |
|---|---|---|
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 32,7 % | 57,5 % |
| Appartements (part des logements) | 81,0 % | 46,2 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 2,0 % | 2,3 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Prix de l'immobilier à Vandœuvre-lès-Nancy
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 1 773 €/m² en médiane à Vandœuvre-lès-Nancy (1 448 ventes), un prix inférieur de 10 % à la médiane du département (1 970 €/m²) ; les maisons 2 346 €/m² (415 ventes), un prix supérieur de 25 % à la médiane départementale (1 879 €/m²).
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes.
Exemple de calcul à Vandœuvre-lès-Nancy
À Vandœuvre-lès-Nancy (54), la taxe foncière 2025 est calculée avec un taux global de 39,24 % : 29,27 % pour la commune (qui intègre l'ancienne part départementale depuis 2021), 9,65 % pour l'intercommunalité (Métropole du Grand Nancy), 0,11 % de taxes spéciales d'équipement et 0,21 % de taxe GEMAPI. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 6,71 %. Le taux global est en hausse de 0,88 point depuis 2023 (38,36 %). Pour un revenu cadastral de 2 000 € sur l'avis 2025 (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe foncière 2026 serait d'environ 961 € (dont 146 € de TEOM) à taux inchangés, avec la revalorisation des bases de 0,8 %. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Vandœuvre-lès-Nancy : saisissez votre revenu cadastral pour votre montant exact.
| Taux communal | 29,27 % |
| Taux intercommunal | 9,65 % |
| Taxes spéciales d'équipement | 0,11 % |
| Taxe GEMAPI | 0,21 % |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 39,24 % |
| Taux de TEOM 2025 | 6,71 % |
| Exemple : revenu cadastral 2 000 € | 961 €/an |
Taxe foncière dans les autres communes du département (54)
| Commune | Taux global 2025 | TEOM |
|---|---|---|
| Vandœuvre-lès-Nancy | 39,24 % | 6,71 % |
| Nancy | 43,95 % | 6,71 % |
| Lunéville | 43,29 % | — |
| Toul | 37,94 % | 6,89 % |
| Longwy | 47,97 % | 13,78 % |
| Laxou | 35,23 % | 6,71 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la TEOM s'applique en plus.
Pour aller plus loin, lisez notre guide Comment payer moins de taxe foncière. Exonération après 75 ans, réduction de 100 € entre 65 et 75 ans, plafonnement à 50 % des revenus, logement neuf, rénovation énergétique, vacance : les plafonds 2026 pour payer moins de taxe foncière.
Données immobilières de Vandœuvre-lès-Nancy (54)
| Département | Meurthe-et-Moselle (54) |
| Région | Grand Est |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 1 773 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 2 346 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 12,0 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 39,24 % |
| Intercommunalité | Métropole du Grand Nancy |
| Population | 29 942 habitants |
Toutes les données de Vandœuvre-lès-Nancy sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
- Taxe foncière à Vandœuvre-lès-Nancy : taux votés et historique
- Prix immobilier à Vandœuvre-lès-Nancy : ventes réelles et évolution
- Loyers à Vandœuvre-lès-Nancy : loyer au m² et rentabilité
- Coût de la vie à Vandœuvre-lès-Nancy
- Prix des carburants à Vandœuvre-lès-Nancy en temps réel