Taxe foncière à Sedan
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe foncière à Sedan est de 53,66 % : 51,70 % pour la commune, 1,41 % pour CA Ardenne Métropole, 0,55 % de taxes spéciales (TSE, GEMAPI), auxquels s'ajoute la taxe d'ordures ménagères (10,10 %). Il a baissé de 0,01 point depuis 2023. Ce taux s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale : le simulateur ci-dessous est pré-rempli avec les taux de Sedan.
| 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 53,67 % | 53,66 % | 53,66 % |
Marché immobilier à Sedan (08)
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Taxe foncière à Sedan en 2026
Sedan (Ardennes) compte 16 667 habitants et 10 082 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 820 €/m² en médiane (609 ventes), contre 1 078 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 8,8 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 53,66 %, auquel s'ajoute une TEOM de 10,10 %.
Le parc de logements de Sedan
Sedan compte 10 082 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages propriétaires de leur résidence principale : 30,3 %, contre 60,5 % dans le département.
| Indicateur | Sedan | Département |
|---|---|---|
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 30,3 % | 60,5 % |
| Appartements (part des logements) | 70,0 % | 28,1 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 1,0 % | 3,9 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Prix de l'immobilier à Sedan
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 820 €/m² en médiane à Sedan (609 ventes), un prix inférieur de 24 % à la médiane du département (1 078 €/m²) ; les maisons 1 370 €/m² (362 ventes), un prix supérieur de 12 % à la médiane départementale (1 226 €/m²).
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes.
Exemple de calcul à Sedan
À Sedan (08), la taxe foncière 2025 est calculée avec un taux global de 53,66 % : 51,70 % pour la commune (qui intègre l'ancienne part départementale depuis 2021), 1,41 % pour l'intercommunalité (CA Ardenne Métropole), 0,11 % de taxes spéciales d'équipement et 0,44 % de taxe GEMAPI. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 10,10 %. Le taux global est stable depuis 2023 (53,67 %). Pour un revenu cadastral de 2 000 € sur l'avis 2025 (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe foncière 2026 serait d'environ 1 334 € (dont 220 € de TEOM) à taux inchangés, avec la revalorisation des bases de 0,8 %. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Sedan : saisissez votre revenu cadastral pour votre montant exact.
| Taux communal | 51,70 % |
| Taux intercommunal | 1,41 % |
| Taxes spéciales d'équipement | 0,11 % |
| Taxe GEMAPI | 0,44 % |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 53,66 % |
| Taux de TEOM 2025 | 10,10 % |
| Exemple : revenu cadastral 2 000 € | 1 334 €/an |
Taxe foncière dans les autres communes du département (08)
| Commune | Taux global 2025 | TEOM |
|---|---|---|
| Sedan | 53,66 % | 10,10 % |
| Charleville-Mézières | 55,47 % | 10,10 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la TEOM s'applique en plus.
Pour aller plus loin, lisez notre guide Comment payer moins de taxe foncière. Exonération après 75 ans, réduction de 100 € entre 65 et 75 ans, plafonnement à 50 % des revenus, logement neuf, rénovation énergétique, vacance : les plafonds 2026 pour payer moins de taxe foncière.
Données immobilières de Sedan (08)
| Département | Ardennes (08) |
| Région | Grand Est |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 820 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 1 370 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 8,8 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 53,66 % |
| Intercommunalité | CA Ardenne Métropole |
| Population | 16 667 habitants |
Toutes les données de Sedan sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
- Taxe foncière à Sedan : taux votés et historique
- Prix immobilier à Sedan : ventes réelles et évolution
- Loyers à Sedan : loyer au m² et rentabilité
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