Taxe d'habitation à Vandœuvre-lès-Nancy
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe d'habitation sur les résidences secondaires à Vandœuvre-lès-Nancy est de 32,81 %, appliqué à la valeur locative cadastrale brute, sans abattement. La commune n'applique pas de majoration sur les résidences secondaires. L'avis 2026 est disponible en ligne en novembre et se paie au plus tard le 15 décembre 2026 (20 décembre en ligne).
Marché immobilier à Vandœuvre-lès-Nancy (54)
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Taxe d'habitation à Vandœuvre-lès-Nancy en 2026
Vandœuvre-lès-Nancy (Meurthe-et-Moselle) compte 29 942 habitants et 17 230 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 1 773 €/m² en médiane (1 448 ventes), contre 1 970 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 12,0 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 39,24 %, auquel s'ajoute une TEOM de 6,71 %.
Le parc de logements de Vandœuvre-lès-Nancy
Vandœuvre-lès-Nancy compte 17 230 logements au recensement 2022 de l'Insee. Résidences secondaires : 2,0 %, contre 2,3 % dans le département.
| Indicateur | Vandœuvre-lès-Nancy | Département |
|---|---|---|
| Résidences secondaires (part des logements) | 2,0 % | 2,3 % |
| Logements vacants (part des logements) | 8,9 % | 9,1 % |
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 32,7 % | 57,5 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Vandœuvre-lès-Nancy
À Vandœuvre-lès-Nancy (54), les taux de taxe d'habitation sur les résidences secondaires votés pour 2025 atteignent 32,81 % au total : 11,43 % pour la commune et 21,38 % pour l'intercommunalité (Métropole du Grand Nancy) et les taxes spéciales. Vandœuvre-lès-Nancy n'applique pas de majoration sur les résidences secondaires. Pour une valeur locative cadastrale brute de 3 500 € (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe d'habitation serait d'environ 1 148 € hors frais de gestion, sans aucun abattement. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Vandœuvre-lès-Nancy.
| Taux communal | 11,43 % |
| Intercommunalité et taxes spéciales | 21,38 % |
| Taux global de taxe d'habitation 2025 | 32,81 % |
| Majoration résidences secondaires | non votée |
| Exemple : valeur locative 3 500 € | 1 148 €/an |
Taxe d'habitation dans les autres communes du département (54)
| Commune | Taux global 2025 | Majoration résidences secondaires |
|---|---|---|
| Vandœuvre-lès-Nancy | 32,81 % | — |
| Nancy | 34,46 % | — |
| Lunéville | 31,54 % | — |
| Toul | 28,74 % | — |
| Longwy | 30,84 % | — |
| Laxou | 29,19 % | — |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la majoration, votée en zone tendue, porte sur la seule part communale.
Données immobilières de Vandœuvre-lès-Nancy (54)
| Département | Meurthe-et-Moselle (54) |
| Région | Grand Est |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 1 773 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 2 346 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 12,0 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 39,24 % |
| Intercommunalité | Métropole du Grand Nancy |
| Population | 29 942 habitants |
Toutes les données de Vandœuvre-lès-Nancy sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
- Taxe foncière à Vandœuvre-lès-Nancy : taux votés et historique
- Prix immobilier à Vandœuvre-lès-Nancy : ventes réelles et évolution
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- Loyers à Vandœuvre-lès-Nancy : loyer au m² et rentabilité
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