Taxe foncière à Saint-Gratien
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe foncière à Saint-Gratien est de 46,33 % : 43,82 % pour la commune, 1,01 % pour CA Plaine Vallée, 1,50 % de taxes spéciales (TSE, GEMAPI), auxquels s'ajoute la taxe d'ordures ménagères (6,94 %). Il a baissé de 0,19 point depuis 2023. Ce taux s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale : le simulateur ci-dessous est pré-rempli avec les taux de Saint-Gratien.
| 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 46,52 % | 46,36 % | 46,33 % |
Marché immobilier à Saint-Gratien (95)
Remplissez le formulaire pour lancer la simulation à Saint-Gratien.
Taxe foncière à Saint-Gratien en 2026
Saint-Gratien (Val-d'Oise) compte 21 336 habitants et 9 895 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 3 593 €/m² en médiane (772 ventes), contre 3 415 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 20,4 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 46,33 %, auquel s'ajoute une TEOM de 6,94 %.
Le parc de logements de Saint-Gratien
Saint-Gratien compte 9 895 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages propriétaires de leur résidence principale : 51,8 %, contre 55,0 % dans le département.
| Indicateur | Saint-Gratien | Département |
|---|---|---|
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 51,8 % | 55,0 % |
| Appartements (part des logements) | 74,6 % | 56,1 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 1,8 % | 1,6 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Prix de l'immobilier à Saint-Gratien
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 3 593 €/m² en médiane à Saint-Gratien (772 ventes), un prix supérieur de 5 % à la médiane du département (3 415 €/m²) ; les maisons 5 022 €/m² (316 ventes), un prix supérieur de 36 % à la médiane départementale (3 684 €/m²).
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes.
Exemple de calcul à Saint-Gratien
À Saint-Gratien (95), la taxe foncière 2025 est calculée avec un taux global de 46,33 % : 43,82 % pour la commune (qui intègre l'ancienne part départementale depuis 2021), 1,01 % pour l'intercommunalité (CA Plaine Vallée), 0,57 % de taxes spéciales d'équipement et 0,94 % de taxe GEMAPI. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 6,94 %. Le taux global est en baisse de 0,19 point depuis 2023 (46,52 %). Pour un revenu cadastral de 2 000 € sur l'avis 2025 (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe foncière 2026 serait d'environ 1 114 € (dont 151 € de TEOM) à taux inchangés, avec la revalorisation des bases de 0,8 %. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Saint-Gratien : saisissez votre revenu cadastral pour votre montant exact.
| Taux communal | 43,82 % |
| Taux intercommunal | 1,01 % |
| Taxes spéciales d'équipement | 0,57 % |
| Taxe GEMAPI | 0,94 % |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 46,33 % |
| Taux de TEOM 2025 | 6,94 % |
| Exemple : revenu cadastral 2 000 € | 1 114 €/an |
Taxe foncière dans les autres communes du département (95)
| Commune | Taux global 2025 | TEOM |
|---|---|---|
| Saint-Gratien | 46,33 % | 6,94 % |
| Argenteuil | 38,85 % | 7,00 % |
| Cergy | 47,54 % | 8,00 % |
| Sarcelles | 42,46 % | 6,94 % |
| Garges-lès-Gonesse | 44,57 % | 6,94 % |
| Franconville | 42,56 % | 7,03 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la TEOM s'applique en plus.
Pour aller plus loin, lisez notre guide Comment payer moins de taxe foncière. Exonération après 75 ans, réduction de 100 € entre 65 et 75 ans, plafonnement à 50 % des revenus, logement neuf, rénovation énergétique, vacance : les plafonds 2026 pour payer moins de taxe foncière.
Données immobilières de Saint-Gratien (95)
| Département | Val-d'Oise (95) |
| Région | Île-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 3 593 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 5 022 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 20,4 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 46,33 % |
| Intercommunalité | CA Plaine Vallée |
| Population | 21 336 habitants |
Toutes les données de Saint-Gratien sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
- Taxe foncière à Saint-Gratien : taux votés et historique
- Prix immobilier à Saint-Gratien : ventes réelles et évolution
- Loyers à Saint-Gratien : loyer au m² et rentabilité
- Coût de la vie à Saint-Gratien