Taxe foncière à Garches
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe foncière à Garches est de 23,34 % : 22,63 % pour la commune, 0,71 % de taxes spéciales (TSE, GEMAPI), auxquels s'ajoute la taxe d'ordures ménagères (4,32 %). Il a augmenté de 0,06 point depuis 2023. Ce taux s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale : le simulateur ci-dessous est pré-rempli avec les taux de Garches.
| 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 23,28 % | 23,32 % | 23,34 % |
Marché immobilier à Garches (92)
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Taxe foncière à Garches en 2026
Garches (Hauts-de-Seine) compte 17 743 habitants et 8 623 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 6 030 €/m² en médiane (1 015 ventes), contre 6 758 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 23,8 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 23,34 %, auquel s'ajoute une TEOM de 4,32 %.
Le parc de logements de Garches
Garches compte 8 623 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages propriétaires de leur résidence principale : 58,5 %, contre 43,0 % dans le département.
| Indicateur | Garches | Département |
|---|---|---|
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 58,5 % | 43,0 % |
| Appartements (part des logements) | 75,1 % | 87,9 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 1,6 % | 4,0 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Prix de l'immobilier à Garches
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 6 030 €/m² en médiane à Garches (1 015 ventes), un prix inférieur de 11 % à la médiane du département (6 758 €/m²) ; les maisons 8 671 €/m² (248 ventes), un prix supérieur de 11 % à la médiane départementale (7 819 €/m²).
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes.
Exemple de calcul à Garches
À Garches (92), la taxe foncière 2025 est calculée avec un taux global de 23,34 % : 22,63 % pour la commune (qui intègre l'ancienne part départementale depuis 2021), aucun taux voté par l'intercommunalité (Métropole du Grand Paris), 0,57 % de taxes spéciales d'équipement et 0,14 % de taxe GEMAPI. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 4,32 %. Le taux global est stable depuis 2023 (23,28 %). Pour un revenu cadastral de 2 000 € sur l'avis 2025 (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe foncière 2026 serait d'environ 579 € (dont 94 € de TEOM) à taux inchangés, avec la revalorisation des bases de 0,8 %. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Garches : saisissez votre revenu cadastral pour votre montant exact.
| Taux communal | 22,63 % |
| Taux intercommunal | 0,00 % |
| Taxes spéciales d'équipement | 0,57 % |
| Taxe GEMAPI | 0,14 % |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 23,34 % |
| Taux de TEOM 2025 | 4,32 % |
| Exemple : revenu cadastral 2 000 € | 579 €/an |
Taxe foncière dans les autres communes du département (92)
| Commune | Taux global 2025 | TEOM |
|---|---|---|
| Garches | 23,34 % | 4,32 % |
| Boulogne-Billancourt | 15,80 % | 4,15 % |
| Nanterre | 23,68 % | 3,47 % |
| Asnières-sur-Seine | 20,21 % | 5,77 % |
| Colombes | 28,18 % | 6,44 % |
| Courbevoie | 17,29 % | 1,88 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la TEOM s'applique en plus.
Pour aller plus loin, lisez notre guide Comment payer moins de taxe foncière. Exonération après 75 ans, réduction de 100 € entre 65 et 75 ans, plafonnement à 50 % des revenus, logement neuf, rénovation énergétique, vacance : les plafonds 2026 pour payer moins de taxe foncière.
Données immobilières de Garches (92)
| Département | Hauts-de-Seine (92) |
| Région | Île-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 6 030 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 8 671 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 23,8 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 23,34 % |
| Intercommunalité | Métropole du Grand Paris |
| Population | 17 743 habitants |
Toutes les données de Garches sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
- Taxe foncière à Garches : taux votés et historique
- Prix immobilier à Garches : ventes réelles et évolution
- Loyers à Garches : loyer au m² et rentabilité
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- Prix des carburants à Garches en temps réel