Charges copropriété à Garches
Marché immobilier à Garches (92)
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Charges copropriété à Garches en 2026
Garches (Hauts-de-Seine) compte 17 743 habitants et 8 623 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 6 030 €/m² en médiane (1 015 ventes), contre 6 758 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 23,8 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 23,34 %, auquel s'ajoute une TEOM de 4,32 %.
Les copropriétés de Garches
Garches compte 255 copropriétés immatriculées au registre national, qui totalisent 6 560 lots d'habitation. La copropriété médiane y compte 14 lots d'habitation, contre 15 dans l'ensemble du département. 140 sont gérées par un syndic professionnel et 24 par un syndic bénévole (type de syndic non renseigné pour 91).
| Construction | Copropriétés | Part |
|---|---|---|
| Avant 1949 | 42 | 22 % |
| 1949 à 1974 | 79 | 41 % |
| 1975 à 2000 | 33 | 17 % |
| Après 2000 | 39 | 20 % |
Ce que ce parc implique pour les charges
- 22 % des copropriétés datent d'avant 1949, moins que dans le département (39 %). Un parc plus récent limite les gros travaux à court terme, mais les équipements (ascenseur, chauffage collectif) pèsent sur les charges courantes.
- Avec 14 lots en médiane, les copropriétés sont plutôt grandes : les dépenses fixes se répartissent sur davantage de lots, mais ascenseur, gardien, espaces verts ou chauffage collectif y sont plus fréquents.
- 15 % des copropriétés dont le syndic est connu sont gérées bénévolement, ce qui évite les honoraires d'un syndic professionnel.
Source : Registre national d'immatriculation des copropriétés (Anah), situation au 26/10/2026. Le registre ne publie pas le montant des charges : celui du simulateur est une estimation.
Le parc de logements de Garches
Garches compte 8 623 logements au recensement 2022 de l'Insee. Appartements : 75,1 %, contre 87,9 % dans le département.
| Indicateur | Garches | Département |
|---|---|---|
| Appartements (part des logements) | 75,1 % | 87,9 % |
| Résidences principales construites avant 1946 | 13,7 % | 19,0 % |
| Résidences principales construites de 2006 à 2019 | 6,6 % | 11,2 % |
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 58,5 % | 43,0 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Garches
À Garches, pour un appartement de 65 m² en copropriété de standing classique, notre estimation est d'environ 1 625 €/an de charges courantes (entretien des parties communes, eau, ordures), soit près de 135 €/mois : aucune statistique publique ne recense les charges par commune. Ce montant grimpe avec un ascenseur, un gardien ou une piscine — précisez les équipements de votre immeuble ci-dessus.
| Surface de référence | 65 m² |
| Coût moyen | 25 €/m²/an |
| Charges annuelles (estimation) | 1 625 € |
| Charges mensuelles | 135 € |
Questions fréquentes sur charges copropriété à Garches
Données immobilières de Garches (92)
| Département | Hauts-de-Seine (92) |
| Région | Île-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 6 030 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 8 671 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 23,8 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 23,34 % |
| Intercommunalité | Métropole du Grand Paris |
| Population | 17 743 habitants |
Toutes les données de Garches sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
- Prix immobilier à Garches : ventes réelles et évolution
- Loyers à Garches : loyer au m² et rentabilité
- Taxe foncière à Garches : taux votés et historique
- Coût de la vie à Garches
- Prix des carburants à Garches en temps réel