Charges copropriété à Ozoir-la-Ferrière
Marché immobilier à Ozoir-la-Ferrière (77)
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Charges copropriété à Ozoir-la-Ferrière en 2026
Ozoir-la-Ferrière (Seine-et-Marne) compte 21 238 habitants et 9 121 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 4 275 €/m² en médiane (850 ventes), contre 3 538 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 18,0 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 51,98 %, auquel s'ajoute une TEOM de 10,10 %.
Les copropriétés de Ozoir-la-Ferrière
Ozoir-la-Ferrière compte 146 copropriétés immatriculées au registre national, qui totalisent 4 207 lots d'habitation. La copropriété médiane y compte 13 lots d'habitation, contre 8 dans l'ensemble du département. 68 sont gérées par un syndic professionnel et 7 par un syndic bénévole (type de syndic non renseigné pour 71).
| Construction | Copropriétés | Part |
|---|---|---|
| Avant 1949 | 8 | 7 % |
| 1949 à 1974 | 24 | 22 % |
| 1975 à 2000 | 40 | 36 % |
| Après 2000 | 38 | 35 % |
Ce que ce parc implique pour les charges
- 7 % des copropriétés datent d'avant 1949, moins que dans le département (36 %). Un parc plus récent limite les gros travaux à court terme, mais les équipements (ascenseur, chauffage collectif) pèsent sur les charges courantes.
- Avec 13 lots en médiane, les copropriétés sont plutôt grandes : les dépenses fixes se répartissent sur davantage de lots, mais ascenseur, gardien, espaces verts ou chauffage collectif y sont plus fréquents.
- 9 % des copropriétés dont le syndic est connu sont gérées bénévolement, ce qui évite les honoraires d'un syndic professionnel.
Source : Registre national d'immatriculation des copropriétés (Anah), situation au 26/10/2026. Le registre ne publie pas le montant des charges : celui du simulateur est une estimation.
Le parc de logements de Ozoir-la-Ferrière
Ozoir-la-Ferrière compte 9 121 logements au recensement 2022 de l'Insee. Appartements : 39,2 %, contre 42,9 % dans le département.
| Indicateur | Ozoir-la-Ferrière | Département |
|---|---|---|
| Appartements (part des logements) | 39,2 % | 42,9 % |
| Résidences principales construites avant 1946 | 2,7 % | 14,6 % |
| Résidences principales construites de 2006 à 2019 | 12,6 % | 16,3 % |
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 65,3 % | 61,6 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Ozoir-la-Ferrière
À Ozoir-la-Ferrière, pour un appartement de 65 m² en copropriété de standing classique, notre estimation est d'environ 1 625 €/an de charges courantes (entretien des parties communes, eau, ordures), soit près de 135 €/mois : aucune statistique publique ne recense les charges par commune. Ce montant grimpe avec un ascenseur, un gardien ou une piscine — précisez les équipements de votre immeuble ci-dessus.
| Surface de référence | 65 m² |
| Coût moyen | 25 €/m²/an |
| Charges annuelles (estimation) | 1 625 € |
| Charges mensuelles | 135 € |
Questions fréquentes sur charges copropriété à Ozoir-la-Ferrière
Données immobilières de Ozoir-la-Ferrière (77)
| Département | Seine-et-Marne (77) |
| Région | Île-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 4 275 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 3 663 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 18,0 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 51,98 % |
| Intercommunalité | CC Les Portes Briardes Entre Villes et Forêts |
| Population | 21 238 habitants |
Toutes les données de Ozoir-la-Ferrière sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
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