Charges copropriété à Villeneuve-la-Garenne
Marché immobilier à Villeneuve-la-Garenne (92)
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Charges copropriété à Villeneuve-la-Garenne en 2026
Villeneuve-la-Garenne (Hauts-de-Seine) compte 26 021 habitants et 9 874 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 4 071 €/m² en médiane (752 ventes), contre 6 758 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 21,0 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 31,24 %, auquel s'ajoute une TEOM de 4,75 %.
Les copropriétés de Villeneuve-la-Garenne
Villeneuve-la-Garenne compte 89 copropriétés immatriculées au registre national, qui totalisent 6 278 lots d'habitation. La copropriété médiane y compte 52 lots d'habitation, contre 15 dans l'ensemble du département. 50 sont gérées par un syndic professionnel et 1 par un syndic bénévole (type de syndic non renseigné pour 38). 21 se trouvent dans un quartier prioritaire de la politique de la ville.
| Construction | Copropriétés | Part |
|---|---|---|
| Avant 1949 | 8 | 11 % |
| 1949 à 1974 | 23 | 30 % |
| 1975 à 2000 | 16 | 21 % |
| Après 2000 | 29 | 38 % |
Ce que ce parc implique pour les charges
- 11 % des copropriétés datent d'avant 1949, moins que dans le département (39 %). Un parc plus récent limite les gros travaux à court terme, mais les équipements (ascenseur, chauffage collectif) pèsent sur les charges courantes.
- Avec 52 lots en médiane, les copropriétés sont plutôt grandes : les dépenses fixes se répartissent sur davantage de lots, mais ascenseur, gardien, espaces verts ou chauffage collectif y sont plus fréquents.
- 2 % des copropriétés dont le syndic est connu sont gérées bénévolement, ce qui évite les honoraires d'un syndic professionnel.
Source : Registre national d'immatriculation des copropriétés (Anah), situation au 26/10/2026. Le registre ne publie pas le montant des charges : celui du simulateur est une estimation.
Le parc de logements de Villeneuve-la-Garenne
Villeneuve-la-Garenne compte 9 874 logements au recensement 2022 de l'Insee. Appartements : 93,0 %, contre 87,9 % dans le département.
| Indicateur | Villeneuve-la-Garenne | Département |
|---|---|---|
| Appartements (part des logements) | 93,0 % | 87,9 % |
| Résidences principales construites avant 1946 | 3,9 % | 19,0 % |
| Résidences principales construites de 2006 à 2019 | 7,6 % | 11,2 % |
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 24,4 % | 43,0 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Villeneuve-la-Garenne
À Villeneuve-la-Garenne, pour un appartement de 65 m² en copropriété de standing classique, notre estimation est d'environ 1 625 €/an de charges courantes (entretien des parties communes, eau, ordures), soit près de 135 €/mois : aucune statistique publique ne recense les charges par commune. Ce montant grimpe avec un ascenseur, un gardien ou une piscine — précisez les équipements de votre immeuble ci-dessus.
| Surface de référence | 65 m² |
| Coût moyen | 25 €/m²/an |
| Charges annuelles (estimation) | 1 625 € |
| Charges mensuelles | 135 € |
Questions fréquentes sur charges copropriété à Villeneuve-la-Garenne
Données immobilières de Villeneuve-la-Garenne (92)
| Département | Hauts-de-Seine (92) |
| Région | Île-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 4 071 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 4 194 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 21,0 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 31,24 % |
| Intercommunalité | Métropole du Grand Paris |
| Population | 26 021 habitants |
Toutes les données de Villeneuve-la-Garenne sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
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