Charges copropriété à Vanves
Marché immobilier à Vanves (92)
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Charges copropriété à Vanves en 2026
Vanves (Hauts-de-Seine) compte 28 622 habitants et 15 591 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 6 939 €/m² en médiane (1 896 ventes), contre 6 758 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 26,3 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 30,05 %, auquel s'ajoute une TEOM de 4,15 %.
Les copropriétés de Vanves
Vanves compte 465 copropriétés immatriculées au registre national, qui totalisent 12 300 lots d'habitation. La copropriété médiane y compte 15 lots d'habitation, contre 15 dans l'ensemble du département. 256 sont gérées par un syndic professionnel et 43 par un syndic bénévole (type de syndic non renseigné pour 166).
| Construction | Copropriétés | Part |
|---|---|---|
| Avant 1949 | 173 | 44 % |
| 1949 à 1974 | 127 | 33 % |
| 1975 à 2000 | 37 | 10 % |
| Après 2000 | 52 | 13 % |
Ce que ce parc implique pour les charges
- 44 % des copropriétés datent d'avant 1949, plus que dans le département (39 %). Un parc ancien appelle des travaux réguliers (toiture, façade, réseaux, mise aux normes) : vérifiez le fonds de travaux et les procès-verbaux d'assemblée générale avant d'acheter.
- Avec 15 lots en médiane, les copropriétés sont plutôt grandes : les dépenses fixes se répartissent sur davantage de lots, mais ascenseur, gardien, espaces verts ou chauffage collectif y sont plus fréquents.
- 14 % des copropriétés dont le syndic est connu sont gérées bénévolement, ce qui évite les honoraires d'un syndic professionnel.
Source : Registre national d'immatriculation des copropriétés (Anah), situation au 26/10/2026. Le registre ne publie pas le montant des charges : celui du simulateur est une estimation.
Le parc de logements de Vanves
Vanves compte 15 591 logements au recensement 2022 de l'Insee. Appartements : 91,7 %, contre 87,9 % dans le département.
| Indicateur | Vanves | Département |
|---|---|---|
| Appartements (part des logements) | 91,7 % | 87,9 % |
| Résidences principales construites avant 1946 | 20,0 % | 19,0 % |
| Résidences principales construites de 2006 à 2019 | 8,2 % | 11,2 % |
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 45,7 % | 43,0 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Vanves
À Vanves, pour un appartement de 65 m² en copropriété de standing classique, notre estimation est d'environ 1 625 €/an de charges courantes (entretien des parties communes, eau, ordures), soit près de 135 €/mois : aucune statistique publique ne recense les charges par commune. Ce montant grimpe avec un ascenseur, un gardien ou une piscine — précisez les équipements de votre immeuble ci-dessus.
| Surface de référence | 65 m² |
| Coût moyen | 25 €/m²/an |
| Charges annuelles (estimation) | 1 625 € |
| Charges mensuelles | 135 € |
Questions fréquentes sur charges copropriété à Vanves
Données immobilières de Vanves (92)
| Département | Hauts-de-Seine (92) |
| Région | Île-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 6 939 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 8 989 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 26,3 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 30,05 % |
| Intercommunalité | Métropole du Grand Paris |
| Population | 28 622 habitants |
Toutes les données de Vanves sur Zenconomie
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