Charges copropriété à Morangis
Marché immobilier à Morangis (91)
Remplissez le formulaire pour lancer la simulation à Morangis.
Charges copropriété à Morangis en 2026
Morangis (Essonne) compte 14 129 habitants et 6 114 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 3 606 €/m² en médiane (324 ventes), contre 3 128 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 17,8 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 35,17 %, auquel s'ajoute une TEOM de 8,50 %.
Les copropriétés de Morangis
Morangis compte 84 copropriétés immatriculées au registre national, qui totalisent 1 813 lots d'habitation. La copropriété médiane y compte 7 lots d'habitation, contre 8 dans l'ensemble du département. 35 sont gérées par un syndic professionnel et 2 par un syndic bénévole (type de syndic non renseigné pour 47).
| Construction | Copropriétés | Part |
|---|---|---|
| Avant 1949 | 3 | 5 % |
| 1949 à 1974 | 21 | 37 % |
| 1975 à 2000 | 16 | 28 % |
| Après 2000 | 17 | 30 % |
Ce que ce parc implique pour les charges
- 5 % des copropriétés datent d'avant 1949, moins que dans le département (28 %). Un parc plus récent limite les gros travaux à court terme, mais les équipements (ascenseur, chauffage collectif) pèsent sur les charges courantes.
- Avec 7 lots en médiane, les copropriétés sont petites : peu de lots pour se partager les dépenses fixes, rarement d'ascenseur ou de gardien, d'où des charges courantes souvent modérées mais des appels de fonds plus lourds par lot en cas de travaux.
- 5 % des copropriétés dont le syndic est connu sont gérées bénévolement, ce qui évite les honoraires d'un syndic professionnel.
Source : Registre national d'immatriculation des copropriétés (Anah), situation au 26/10/2026. Le registre ne publie pas le montant des charges : celui du simulateur est une estimation.
Le parc de logements de Morangis
Morangis compte 6 114 logements au recensement 2022 de l'Insee. Appartements : 41,4 %, contre 53,9 % dans le département.
| Indicateur | Morangis | Département |
|---|---|---|
| Appartements (part des logements) | 41,4 % | 53,9 % |
| Résidences principales construites avant 1946 | 4,4 % | 10,0 % |
| Résidences principales construites de 2006 à 2019 | 22,1 % | 16,0 % |
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 63,8 % | 57,8 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Morangis
À Morangis, pour un appartement de 65 m² en copropriété de standing classique, notre estimation est d'environ 1 625 €/an de charges courantes (entretien des parties communes, eau, ordures), soit près de 135 €/mois : aucune statistique publique ne recense les charges par commune. Ce montant grimpe avec un ascenseur, un gardien ou une piscine — précisez les équipements de votre immeuble ci-dessus.
| Surface de référence | 65 m² |
| Coût moyen | 25 €/m²/an |
| Charges annuelles (estimation) | 1 625 € |
| Charges mensuelles | 135 € |
Questions fréquentes sur charges copropriété à Morangis
Données immobilières de Morangis (91)
| Département | Essonne (91) |
| Région | Île-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 3 606 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 3 935 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 17,8 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 35,17 % |
| Intercommunalité | Métropole du Grand Paris |
| Population | 14 129 habitants |
Toutes les données de Morangis sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
- Prix immobilier à Morangis : ventes réelles et évolution
- Loyers à Morangis : loyer au m² et rentabilité
- Taxe foncière à Morangis : taux votés et historique
- Coût de la vie à Morangis
- Prix des carburants à Morangis en temps réel