Taxe foncière à Saint-Mandé
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe foncière à Saint-Mandé est de 33,26 % : 32,55 % pour la commune, 0,71 % de taxes spéciales (TSE, GEMAPI), auxquels s'ajoute la taxe d'ordures ménagères (5,58 %). Il a augmenté de 0,06 point depuis 2023. Ce taux s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale : le simulateur ci-dessous est pré-rempli avec les taux de Saint-Mandé.
| 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 33,20 % | 33,24 % | 33,26 % |
Marché immobilier à Saint-Mandé (94)
Remplissez le formulaire pour lancer la simulation à Saint-Mandé.
Taxe foncière à Saint-Mandé en 2026
Saint-Mandé (Val-de-Marne) compte 21 071 habitants et 11 902 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 8 940 €/m² en médiane (1 540 ventes), contre 4 952 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 31,4 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 33,26 %, auquel s'ajoute une TEOM de 5,58 %.
Le parc de logements de Saint-Mandé
Saint-Mandé compte 11 902 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages propriétaires de leur résidence principale : 48,6 %, contre 44,0 % dans le département.
| Indicateur | Saint-Mandé | Département |
|---|---|---|
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 48,6 % | 44,0 % |
| Appartements (part des logements) | 95,7 % | 77,3 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 3,7 % | 2,1 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Prix de l'immobilier à Saint-Mandé
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 8 940 €/m² en médiane à Saint-Mandé (1 540 ventes), un prix supérieur de 81 % à la médiane du département (4 952 €/m²) ; les maisons 11 440 €/m² (38 ventes), un prix supérieur de 121 % à la médiane départementale (5 167 €/m²).
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes.
Exemple de calcul à Saint-Mandé
À Saint-Mandé (94), la taxe foncière 2025 est calculée avec un taux global de 33,26 % : 32,55 % pour la commune (qui intègre l'ancienne part départementale depuis 2021), aucun taux voté par l'intercommunalité (Métropole du Grand Paris), 0,57 % de taxes spéciales d'équipement et 0,14 % de taxe GEMAPI. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 5,58 %. Le taux global est stable depuis 2023 (33,20 %). Pour un revenu cadastral de 2 000 € sur l'avis 2025 (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe foncière 2026 serait d'environ 813 € (dont 121 € de TEOM) à taux inchangés, avec la revalorisation des bases de 0,8 %. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Saint-Mandé : saisissez votre revenu cadastral pour votre montant exact.
| Taux communal | 32,55 % |
| Taux intercommunal | 0,00 % |
| Taxes spéciales d'équipement | 0,57 % |
| Taxe GEMAPI | 0,14 % |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 33,26 % |
| Taux de TEOM 2025 | 5,58 % |
| Exemple : revenu cadastral 2 000 € | 813 €/an |
Taxe foncière dans les autres communes du département (94)
| Commune | Taux global 2025 | TEOM |
|---|---|---|
| Saint-Mandé | 33,26 % | 5,58 % |
| Vitry-sur-Seine | 38,40 % | 7,87 % |
| Créteil | 45,32 % | 8,28 % |
| Champigny-sur-Marne | 36,62 % | 8,86 % |
| Saint-Maur-des-Fossés | 32,00 % | 6,05 % |
| Ivry-sur-Seine | 48,53 % | 4,24 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la TEOM s'applique en plus.
Pour aller plus loin, lisez notre guide Comment payer moins de taxe foncière. Exonération après 75 ans, réduction de 100 € entre 65 et 75 ans, plafonnement à 50 % des revenus, logement neuf, rénovation énergétique, vacance : les plafonds 2026 pour payer moins de taxe foncière.
Données immobilières de Saint-Mandé (94)
| Département | Val-de-Marne (94) |
| Région | Île-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 8 940 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 11 440 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 31,4 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 33,26 % |
| Intercommunalité | Métropole du Grand Paris |
| Population | 21 071 habitants |