Rendement locatif à Saint-Denis
Marché immobilier à Saint-Denis (93)
Remplissez le formulaire pour lancer la simulation à Saint-Denis.
Rendement locatif à Saint-Denis en 2026
Saint-Denis connaît une transformation urbaine majeure portée par les infrastructures des Jeux Olympiques 2024. Le marché immobilier dionysien est en pleine mutation avec l'arrivée de nouvelles lignes de métro. Avec un prix moyen de 4 200 €/m² et un loyer moyen de 18 €/m², Saint-Denis présente un marché immobilier dynamique, dans la moyenne des grandes villes françaises. La taxe foncière moyenne s'élève à 1 100 € par an.
Exemple de calcul à Saint-Denis
À Saint-Denis, pour un appartement de 50 m² acheté environ 210 000 € (loyer estimé 900 €/mois, taxe foncière 1 100 €/an), le rendement locatif brut ressort à 5,14 % et le rendement net à 4,62 %. Ajustez les montants ci-dessus avec votre projet réel pour affiner le calcul.
| Prix d'achat (50 m²) | 210 000 € |
| Loyer mensuel estimé | 900 € |
| Loyer annuel brut | 10 800 € |
| Taxe foncière | 1 100 €/an |
| Rendement brut | 5,14 % |
| Rendement net | 4,62 % |
Données immobilières de Saint-Denis (93)
| Département | Seine-Saint-Denis (93) |
| Région | Île-de-France |
| Prix moyen au m² | 4 200 € |
| Loyer moyen au m² | 18 € |
| Taxe foncière moyenne | 1 100 €/an |
| Population | 113 000 habitants |