Rendement locatif à Chaumont
Marché immobilier à Chaumont (52)
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Rendement locatif à Chaumont en 2026
Chaumont (Haute-Marne) compte 20 827 habitants et 12 693 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 1 220 €/m² en médiane (400 ventes), contre 1 112 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 9,4 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 64,08 %, auquel s'ajoute une TEOM de 8,61 %.
Prix de l'immobilier à Chaumont
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 1 220 €/m² en médiane à Chaumont (400 ventes), un prix supérieur de 10 % à la médiane du département (1 112 €/m²) ; les maisons 1 582 €/m² (651 ventes), un prix supérieur de 68 % à la médiane départementale (939 €/m²).
Rendement locatif brut à Chaumont
Achetés au prix médian et loués au loyer d'annonce, un appartement rapporte 9,2 % brut par an et une maison 6,6 %. Un rendement brut élevé va souvent de pair avec une demande locative plus faible ou un parc à rénover : le rendement net, après charges, taxe foncière et vacance, se calcule avec le simulateur ci-dessus.
| Commune | Prix médian | Loyer d'annonce | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Chaumont | 1 220 €/m² | 9,39 €/m² | 9,2 % |
| Saint-Dizier | 1 048 €/m² | 10,05 €/m² | 11,5 % |
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes. Loyers : carte des loyers 2025 (DHUP). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat.
Loyers à Chaumont : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Chaumont affichent 9,39 €/m² charges comprises, d'après 4 439 annonces. C'est supérieur de 4 % à la moyenne des annonces du département (9,06 €/m²) et inférieur de 37 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Exemple de calcul à Chaumont
À Chaumont, un appartement de 50 m² au prix médian des 400 ventes de appartements enregistrées (1 220 €/m², DVF) coûte environ 61 000 €. Loué au loyer d'annonce de 11,64 €/m² (carte des loyers 2025), il rapporte 582 €/mois : le rendement brut ressort à 11,45 % et le rendement net à 9,96 % avec une taxe foncière estimée à 910 €/an. Ajustez les montants ci-dessus avec votre projet réel.
| Prix d'achat (50 m², médiane DVF) | 61 000 € |
| Loyer mensuel (annonces) | 582 € |
| Loyer annuel brut | 6 984 € |
| Taxe foncière (estimation) | 910 €/an |
| Rendement brut | 11,45 % |
| Rendement net | 9,96 % |
Questions fréquentes sur rendement locatif à Chaumont
Données immobilières de Chaumont (52)
| Département | Haute-Marne (52) |
| Région | Grand Est |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 1 220 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 1 582 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 9,4 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 64,08 % |
| Intercommunalité | CA de Chaumont |
| Population | 20 827 habitants |